Kaufpreis 428.000 €
44869 Bochum
Zimmer 4
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 428.000 €
Zimmer: 4
Größe: 114 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Ihr künftiges Eigenheim liegt im beliebten Stadtteil Wattenscheid-Höntrop. Das Naherholungsgebiet Südpark erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Ortsteil bietet ausreichend Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Sportstätten, Kindergärten, Schulen, sind fußläufig erreichbar. Durch die A40 gibt es gute Verkehrsanbindungen. Objektbeschreibung: - Sehr solide Immobilie mit viel Ausstattung und Möglichkeiten- Der Energieverbrauch kann kostengünstig reduziert werden- DG mit ca. 50 qm Ausbaureserve- Abstellräume- Große Terrasse- Schön angelegter Garten mit Gartenhaus- Fassadendämmung- Vollklinker- Isolier-Kunststoffverglasung- Fußbodenheizung im EG- Garage- Spitzboden- Keller (teilw. beheizt) inkl. Waschküche Besichtigung: Besichtigungen werden mit Kaufinteressenten individuell vereinbart. Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provisionin Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen. Geldwäsche: Immobilienmakler sind nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person wird eine Kopie des Handelsregisterauszugs benötigt, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Haftung: Es wird darauf hingewiesen, dass die weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Provision: Es sind 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
