Kaufpreis 795.000 €
44866 Bochum
Zimmer 19
Größe 636 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 19
Größe: 636 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Zentrum des Bochumer Stadtteils Wattenscheid. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Banken, Restaurants, diverse Dienstleister, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Apotheken sind hier zu finden. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Bus- und Straßenbahn-Haltestellen gewährleistet. Die Anschlussstelle der A 40 erreichen Ihre Mieter bereits in ca. vier Fahrminuten und somit genießen diese eine sehr gute Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet und darüber hinaus. Bochum präsentiert sich mit abwechslungsreichen Freizeitangeboten, wie z. B. ein Spaziergang am Kemnader See, durch den botanischen oder den chinesischen Garten. Das Bermuda3eck lässt die Herzen der Nachtschwärmer höherschlagen. Aber auch der Stadtgarten Wattenscheid und die WasserWelten Bochum laden zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein. Objekt: Dieses exklusiv von uns angebotene Wohnhaus mit zehn Wohnungen wurde ca. im Jahr 1992 auf einem ca. 873 m² großen Grundstück errichtet. Auf jeder Etage sind zwei Wohneinheiten, größtenteils haben die Wohnungen einen Balkon und/oder einen Wintergarten. Das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung. Die Heizung wurde im Rahmen des Contracting-Vertrages im Jahr 2023 erneuert.Auf dem Grundstück befinden sich vier KFZ-Stellplätze und eine Garage. Im hinteren Grundstücksbereich können die Mieter Gartenflächen nutzen.Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 49.416 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Dezember 2023) wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 4.118,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 636,00 m², Anzahl der Badezimmer: 10, 4 Etagen, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.0, Distanz zur Autobahn: 0.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz vom Zentrum: 0.5, Distanz zum Gymnasium: 0.0, Distanz zur Gesamtschule: 0.0, Distanz zur Realschule: 0.0, Distanz zur Hauptschule: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zum Kindergarten: 0.0 Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
