Kaufpreis 459.000 €
26835 Hesel
Zimmer 6
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 6
Größe: 182 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz3 Stellplätze Lage: Lagebeschreibung - Hesel, Landkreis LeerHesel, ist ein Ort im Landkreis Leer, Niedersachsen, verbindet ländlichen Charme mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Gemeinde ist ein Ruhepol, umgeben von grünen Landschaften, und bietet dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren.Verkehrsanbindung:Straßenverkehr: Hesel ist über die Bundesstraße B72 gut erreichbar, die eine direkte Verbindung zu den Städten Leer und Cloppenburg bietet. Die Autobahn A28 ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine schnelle Fahrt zu weiter entfernten Zielen wie Oldenburg und Bremen.Öffentlicher Nahverkehr: Die Gemeinde profitiert von regelmäßigen Busverbindungen, die eine einfache Anbindung an umliegende Orte und Städte ermöglichen. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler.Bahnverbindungen: Zwar verfügt Hesel nicht über einen eigenen Bahnhof, jedoch sind die Bahnhöfe in Leer und Oldenburg nicht weit entfernt. Diese bieten Anschluss an regionale und überregionale Bahnnetze.Nähe zu Flughäfen: Für Reisen in weitere Entfernungen bieten sich die Flughäfen in Bremen und Groningen an, die beide gut erreichbar sind und eine Vielzahl von nationalen und internationalen Verbindungen bieten.Rad- und Fußwege: Hesel fördert aktiv die Nutzung von Fahrrädern und Fußwegen mit einem gut ausgebauten Netzwerk, das sowohl für den Alltag als auch für Freizeitaktivitäten geeignet ist.Lebensqualität:Hesel bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar. Die Gemeinde ist geprägt von einem starken Gemeinschaftsgefühl, das durch lokale Veranstaltungen und Vereine gefördert wird.Fazit:Die Gemeinde Hesel ist ideal für diejenigen, die die Ruhe und Schönheit einer ländlichen Umgebung schätzen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Ausstattung: Fenster: Doppelt verglaste HolzfensterHeizung: Modernisiert 2017Jalousien: Teilweise elektrischMöbel: Maßgefertigte Einbaumöbel vom TischlerParkmöglichkeiten: Carport, zusätzliche Stellplätze auf/vor dem GrundstückEingangsbereich: Großzügig, mit offener GalerieCarport mit zusätzlichem Dachbodenelektrische Markise Objekt: Gelegen in der idyllischen Gemeinde Hesel, bietet dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 auf einer Wohnfläche von ca. 202 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.800 m² ein exquisites Wohnambiente. Ein besonderes Merkmal ist die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks als separaten Bauplatz abzutrennen, was zusätzliche Optionen für Investitionen oder Erweiterungen bietet.Detailbeschreibung:Baujahr: 1996Wohn-/Nutzfläche: ca. 202 m²Grundstücksfläche: ca. 1.800 m²Zustand: GehobenLage: Ruhig, am Ende einer SackgasseBesonderheit: Option zur Abtrennung eines BauplatzesAusstattung:Schlafzimmer: Vier Schlafzimmer, eines mit BalkonzugangBäder: Zwei Bäder mit Dusche und Wanne bzw. nur Dusche + zusätzliches Gäste-WCKüche: Verbleibt im Haus großzügiger Wohn-/Essbereich: Trennbar durch eine edle Schiebetür aus HolzHauswirtschaftsraum: GeräumigAbstellraum: Im ObergeschossFenster: Doppelt verglaste HolzfensterHeizung: Modernisiert 2017Jalousien: Teilweise elektrischMöbel: Maßgefertigte Einbaumöbel vom TischlerParkmöglichkeiten: Carport, zusätzliche Stellplätze auf/vor dem GrundstückEingangsbereich: Großzügig, mit offener GalerieAußenbereich:Garten: Weitläufig mit kleinem WaldTerrasse/Balkon: jeweils vorhandenParkmöglichkeiten: Vielfältig auf und vor dem GrundstückBauplatzoption: Möglichkeit zur Abtrennung eines BauplatzesFazit:Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Hesel ist eine hervorragende Wahl für diejenigen, die einen gehobenen Lebensstil in einer naturnahen Umgebung suchen. Die Option, einen Bauplatz abzutrennen, bietet zusätzliche Flexibilität und Wertsteigerungspotenzial. Mit seiner umfangreichen Ausstattung und dem großzügigen Außenbereich ist es ideal für Familien oder Paare, die ein qualitativ hochwertiges und ruhiges Zuhause schätzen. Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 9.83, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.42, Distanz zum Gymnasium: 12.53, Distanz zum Flughafen: 10.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.85, Distanz zur Autobahn: 5.43, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40 Provision: 2,38% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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