Kaufpreis 175.000 €
13507 Berlin
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stockumer Straße liegt im malerischen Bezirk Berlin-Tegel, einem der begehrten Stadtteile im Norden Berlins. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre. Berlin-Tegel zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und dennoch durch eine entspannte, grüne Umgebung aus. Die Stockumer Straße liegt verkehrsgünstig in der Nähe des U-Bahnhofs und diverser Bushaltestellen, was die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr bequem macht. Von hier aus ist es einfach, die Innenstadt Berlins und andere Stadtteile zu erreichen durch die ideale Anbindung an die Stadtautobahn A111. Die Straße selbst ist ruhig und von Bäumen gesäumt. Zum nahe gelegenen Tegeler See sind es nur wenige Gehminuten. In unmittelbarer Nähe der Stockumer Straße finden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken und kleine Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Für ein umfassenderes Einkaufserlebnis befinden sich Einkaufszentren und Geschäftsstraßen in der Nähe. Zusammenfassend ist die Lage der Stockumer Straße in Berlin-Tegel ideal für Menschen, die das städtische Leben mit einem Hauch von Ruhe und Natur verbinden möchten. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diesen Ort äußerst bequem und attraktiv für vielfältige Bedürfnisse. Ausstattung: Angeboten wird hier als vermietete Kapitalanlage eine 2-Zimmer-Wohnung mit in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 4 Etagen.Von dem geräumigen Flur gelangt man in das Wohnzimmer von dem aus man unmittelbaren Zugang zum Balkon mit Westausrichtung hat. Direkt abgehend vom Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind aktuell mit Teppichböden ausgelegt. Das Badezimmer lädt mit seiner Wanne zum Entspannen ein und bietet durch das vorhandene Fenster ausreichend Tageslicht. Ein paar schöne Fliesen würden dieses in Zukunft sicherlich noch etwas aufwerten. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, die durch den aktuellen Mieter eingebracht und liebevoll gestaltet wurde. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein zur Wohnung gehöriger Keller. Die Wohnanlage bietet einen schönen Garten im Hinterhof, der zum Verweilen einlädt und im Sommer der perfekte Ort zum Entspannen sein kann.Die Wohnung ist in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Derzeit liegt ein Mietverhältnis seit dem Jahr 2017 vor. Die Kaltmiete beträgt 382,41 Euro. Da die Wohnung bewohnt ist, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir keine Innenaufnahmen veröffentlichen können. Die Wohnung kann jedoch selbstverständlich, nach vorheriger Terminvereinbarung, besichtigt werden. Objekt: Die Stockumer Straße ist ein charmanter Wohnungskomplex mit der typischen Bauweise der 60er-Jahre. Ein ruhig gelegenes Wohnviertel im Stadtteil Reinickendorf (Tegel). Dieses Wohnhaus vereint klassisches Design mit modernem Komfort und bietet eine warme und einladende Atmosphäre für seine Bewohner. Sonstiges: Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer und für den Verkäufer.Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis für Käufer.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 %provisionspflichtig für Käufer & Verkäufer
