Kaufpreis 169.000 €
10317 Berlin
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: - ca. 5 min. fußläufig zum S-Bahnhof Nölderplatz, von dort ca. 10 min mit der S-Bahn bis zum Alexanderplatz- ca. 10 min. mit dem Rad zum Tierpark Berlin- ca. 10 min. zu Fuß zur Rummelsburger Bucht- Cafes, Restaurants, etc befinden sich in der Umgebung- Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen- Schulen, Kindergärten und Spielplätze in fußläufiger Entfernung Ausstattung: - 3. Obergeschoss- 2 Zimmer- Wannenbad mit Fenster- Balkon Objekt: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und besteht aus dem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Innenhof, dem Tageslichtbad mit Badewanne, der Küche und einem Flur. Die Wohnung ist vermietet, würde aber nach Absprache auch zur Eigennutzung freigezogen werden können. Am Objekt finden im Moment umfangreiche Sanierungs- und Erweiterungsmaßnahmen statt, die im kommenden Jahr ihren Abschluss finden sollen. Aktuell wird das Dachgeschoss neu aufgebaut und nach Abschluss dieser Arbeiten soll das Objekt mit einer Fahrstuhlanlage ausgestattet werden. Die malermäßige Instandsetzung der Fassade wurde beauftragt. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 14.5.2028.Endenergieverbrauch beträgt 123.20 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.Die Energieeffizienzklasse ist D.Wichtige Hinweise:Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.Wir helfen auch gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen gerne ein individulles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin Provision: 3,57% inkl MwSt. vom Käufer zu zahlen
