Kaufpreis 1.780.000 €
22763 Hamburg
Zimmer 3
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 1.780.000 €
Zimmer: 3
Größe: 137 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 60.000,00 EUR Lage: Elbe, Strand und Hafen direkt vor der Haustür bietet Ihnen die unvergleichliche Lage Neumühlen. Im Hamburger Stadtteil Ottensen befindet sich die am Elbufer entlangführende gleichnamige Straße vorbei an modernen Neubauten über den hanseatischen Fähranleger bis hin zum beliebten Elbstrand im idyllischen Övelgönne. Genau hier beginnt die Zeitreise um den historischen Museumshafen. Damals lagen Schiffswerften an der rauschenden Elbe, die das rangieren von Barkassen, Passagierschiffen und schwimmenden Transportriesen bis heute möglich macht. In den letzten Jahrzehnten hat sich Övelgönne zu einem individuellen Stadtteil mit vielen Facetten und hanseatischem Urlaubscharakter entwickelt. Am langen Sandstrand gelegen befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants, wie zum Beispiel die bekannte Strandperle. Nicht nur für lange Spaziergänge, Sport- und Freizeitaktivitäten, und ein entspanntes Sonnenbad am Strand wird dieses Fleckchen Hamburgs geliebt, sondern auch die unterschiedlichsten Möglichkeiten den Alltag zu gestalten. Der angrenzende Szenestadtteil Ottensen bietet Ihnen einen spannenden Mix an unzähligen kleinen Geschäften, Bars und Cafés. Business Lunch bei Steffen Henssler, Fine Dining im "Petit Amour" oder das Gourmet Menü im "Landhaus Scherrer", sind ab sofort ein fester Bestandteil in Ihrem Kalender. Die Große Elbstraße lässt mit fangfrischem Fisch und kulinarischen Köstlichkeiten aus aller Welt im Frischeparadies jedes maritime Herz höher schlagen. Die öffentliche Fähre bringt Sie nach Cranz, Blankenese oder zu den Landungsbrücken. Die Buslinie 112 fährt direkt in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Altonaer Bahnhof.Neumühlen, Ihre Hafenperle am Elbstrand! Ausstattung: EinbaumöbelBegehbarer KleiderschrankEinbauschränkeGetrennte SanitäranlagenAbstellkammerEinbaukücheHafenblickSeeblickunverbaute Sicht Objekt: Ahoi Hamburg! Auf einem hochwassersicheren Polder entstanden im Jahre 2004 die exklusiven "Elblofts" in Neumühlen 23-25, als Teileiner Reihe von Neubauten der westlichen Hamburger Perlenkette, die verbunden mit dem hanseatischen Wohnviertel Övelgönne denTraum vom Leben am Wasser wahr werden lassen. Mit dem Exklusiven Fahrstuhl in Ihrer zukünftigen Etage angekommen, begrüßt Sie die 137 qm große, außergewöhnliche Wohnung mit ihrem ganz eigenen Charme. Der Sonnenaufgang schenkt Ihnen durch die großzügigen, bodentiefen Fensterfronten ein einmaliges Lichtspiel vom Schlaf- bis hin zum offenen Wohn- und Essbereich. Hochwertige Einbauten im Entrée und Küchenbereich gepflegtes, durch Fußbodenheizung erwärmtes Eichenholz Parkett und zwei gut platzierte geschmackvolle Badezimmer laden zum entspannten Wohlfühlen ein. Der Austritt auf den großzügigen Balkon wird Sie insStaunen versetzen. Von Ihrem eigenen Logenplatz an der Elbe, werden Sie Zuschauer wie die Kreuzfahrt- und Containergiganten dieser Welt eindrucksvoll manövrieren. Das absolute Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist die gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse mit gemütlichen Strandkörben ausgestattet und einem atemberaubendem 360 Grad Panoramablick. In tausende Fassetten bricht die lebendige Elbe das Sonnenlicht und überzeugt Sie "genau hier" das passende Stück Hamburg gefunden zu haben. Ein hochwassergeschützter Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Gerne präsentiert Ihnen Engel & Völkers diese Ausnahme-Immobilie persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen
