Kaufpreis 585.000 €
15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
Zimmer 4
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 4
Größe: 124 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen. Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: VIELFÄLTIGE OPTIONEN FÜR DIE EINKAUFSBEUTEL IHRER FAMILIEREWE, EDEKA, Netto, PENNY - den Lebensmittelhändler Ihrer Wahl erreichen Sie in Zukunft schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ein erweitertes Angebot bieten der Biomarkt "Grüner Laden" in Petershagen und der Petershagener Wochenmarkt, auf dem Sie freitags regionale Köstlichkeiten wie u. a. Obst und Gemüse, Fleisch- und Wurstwaren einkaufen.Noch mehr Vielfalt bietet die Kaufland-Filiale in Vogelsdorf an der A10. Nach einer rund acht-minütigen Autofahrt liegen hier tausende Artikel bereit, die Ihre Familie und Sie rundum versorgen.Mode, Textilien und verschiedene Dienstleistungen werden darüber hinaus im 14 Autominuten entfernten Handelscentrum in Strausberg angeboten. Reicht Ihnen das noch nicht, wartet die Großstadt Berlin mit unzähligen Shopping-Angeboten auf Ihren Besuch.IDEALE ANBINDUNG MIT DEM BUS, DER BAHN UND DEM AUTOZahlreiche verschiedene Bushaltestellen liegen in einem Umkreis von rund fünf Spazierminuten. Die Buslinien 933, 949 und 951 bringen Sie u. a. zum S-Bahnhof Petershagen Nord, zum S-Bahnhof Strausberg, nach Fredersdorf und zu vielen weiteren Orten in der direkten Umgebung. Vom S-Bahnhof, zu dem Sie auch schnell mit Ihrem Fahrrad radeln, bringt Sie die S5 entweder direkt nach Strausberg oder Sie begeben sich auf eine Tour quer durch die Hauptstadt bis nach Westend.Gute Rahmenbedingungen erwarten Sie auch als Autofahrender. Etwa fünf Minuten fahren Sie bis zur Auffahrt Vogelsdorf der A10. Die B1 kreuzt den Berliner Ring, so dass Sie nicht nur wichtige Orte im Umland gut erreichen, sondern auch schnell und direkt in das Berliner Stadtzentrum gelangen. Rund 40 Minuten dauert z. B. die Fahrt zum Alexanderplatz. Bis zum internationalen Flughafen BER benötigen Sie ein gute halbe Stunde.KITAS, SCHULEN UND VEREINE: IDEAL FÜR FAMILIEN MIT KINDERNVerschiedene Kindergärten wie die Kita Paradieschen an der Petruskirche, die Kita Pusteblume oder die Kita Schlaumeier liegen in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft. Im Anschluss an die Kindergartenzeit freuen sich die Grundschule Petershagen oder die Katholische Schule St. Hedwig auf den Besuch Ihrer Liebsten.Werden Ihre Kinder älter, besuchen Sie z.B. die Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe der FAWZ gGmbH. Alle Bildungseinrichtungen erreichen Sie schnell mit dem Fahrrad.Mit dem SV Blau-Weiß Petershagen bietet ein lokaler Sportverein ein buntes Sportprogramm für Ihre Nachmittage an. Hier powern sich Ihre Liebsten nach der Schule u. a. beim Badminton oder Fußball aus. Sowohl Klein als auch Groß wird hier genau den richtigen Sport für sich entdecken. Ausstattung: BÄDER+ Tageslicht-Badezimmer im OG inkl. Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper, WC und Spiegel mit Beleuchtung+ Tageslicht-Gästebad im EG inkl. Dusche, Waschtisch, WC und Spiegel mit BeleuchtungBÖDEN+ Eichenlaminat: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur+ Fliesen: Bäder, HWR, Diele+ Geschlossene, hochwertige Eichenholztreppe mit HolzhandlaufDECKENHÖHEN+ Erdgeschoss: ca. 265,00 cm+ Obergeschoss: ca. 265,00 cmFENSTER+ Dreifach verglaste Kunststofffenster+ Elektrische Rollladen im gesamten Haus+ Bodentiefe Fenster mit Sicherheitsglas+ Abschließbare Dreh-Griff-Oliven+ Oberlicht im Flur mit Regensensor und FernbedienungGARTEN+ Nach Süden ausgerichtete Terrasse+ Überdachter Eingangsbereich mit Spots+ Blickdichte Trennwand zum Nachbarn+ Zwei gepflasterte Stellplätze mit Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox+ Gepflasterte Einfahrt und Wege zu den Hauseingängen+ Komplett umzäunter Garten (pro Doppelhaushälfte)+ Pflegeleichte Rasenfläche vor der Terrasse und neben den HäusernHAUSTECHNIK+ Glasfaseranschluss vom HWR möglich+ Multimedia-Ausstattung in allen Zimmern+ Zahlreiche Steckdosen in allen Räumen+ Entlüftungsanlage in den BädernHEIZUNGSANLAGE+ Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher auf dem Dach und Steuerung über eine App+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im gesamten Haus+ Elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer+ Vorbereitung für eine PhotovoltaikanlageLICHT+ Außenbeleuchtung über Dämmerungsschalter+ Spots im Eingangsbereich+ Lichtauslässe und -schalter auf Betthöhe im Schlafzimmer III+ Deckenlampen in den Bädern+ Oberlicht im FlurSTAURAUM+ Hauswirtschaftsraum+ Großer Einbauschrank in der DieleTÜREN+ Sicherheits-Hauseingangstür mit fünffach Verriegelung und Glaseinsatz+ Weiß furnierte Innentüren+ Voll verglaste Doppelflügeltüren im Wohn- und Esszimmer zur TerrasseWÄNDE/DECKEN+ Fliesen: Badezimmer, Gästebad+ Malervlies in Weiß gestrichen im gesamten HausWEITERE DETAILS+ HWR mit Waschmaschinenanschluss und Anschlussmöglichkeit für eine Photovoltaikanlage+ Attraktive Außenfassade in Holzoptik entlang des Eingangsbereichs Sonstiges: INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUFDiese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 132,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
