Kaufpreis 329.750 €
55629 Schwarzerden
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 329.750 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein Einfamilienhaus in der Ortschaft Schwarzerden im Kreis Bad Kreuznach. Das Haus ist ca 1985 massiv erbaut worden und hat eine Wohnfläche von gut 110m². Ein ca 1843m² großes Grundstück umgibt die Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich alle bewohnten Räumen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, jedoch gedämmt und mit einem Schlafraum ausgestattet, welcher mit einem Heizkörper beheizt wird.Zum Wohnangebot im EG gehört auch der große Wohn-/Essbereich mit dem schönen Kachelofen.Elternschlafzimmer, Gästezimmer sowie die Küche inkl. vorhandener Einbauküche und schönem neuen Holzofen runden die harmonische Aufteilung ab.Von der Küche und vom Wohnzimmer kommt man mit einem direkten Zugang auf die Terrasse. Belohnt wird man von dort mit einem schönen Blick über die "Weiten des Hunsrück".Am Ende des großen, langestreckten Flur ist das Badzimmer gelegen mit Dusche, Badewanne und Waschbecken. Ein Gäste WC liegt direkt neben dem Eingangsbereich.Vom Flur aus wird der Kachelofen im Wohnzimmer mit Holz bedient. Der Kachelofen wurde lt. den Eigentümer regelmäßig überprüft und könnte zusätzlich als Heizquelle im Winter genutzt werden.Das Kellergeschoss bietet insgesamt 3 Kellerräume, einen Hobbyraum, den Heizungsraum sowie den abgeschlossenen Raum für die Öltanks mit einem Fassungsvermögen von 6000 L. Vom Hobbyraum gelangt man durch eine Etagentreppe direkt in die Garage, die in die Immobilie auf der Ebene des EG integriert ist. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine große Scheune, welche teilweise durch den Eigentümer renoviert worden ist. Eine kleinere Scheune, rundet das Raumangebot auf dem Grundstück ab. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde vom Eigentümer immer gepflegt und in Schuss gehalten. Das darum liegende Grundstück ist schön eingewachsen und ebenfalls gut gepflegt. Eine rundum solide Immobilie für naturliebende und die ländliche Idylle bevorzugende Interessenten. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 1 Garage, die im Haus integriert ist.Aufgrund der Größe sind aber genügend Stellflächen vorhanden, was die Immobilie auch für Handwerker sehr attraktiv macht, allein von den Stellmöglichkeiten. Lagebeschreibung: Schwarzerden ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Schwarzerden gehört der Verbandsgemeinde Kirner Land an. Schwarzerden liegt im Hunsrück auf 450 Metern Höhe am Rande des südlichen Soonwaldes oberhalb des Kellenbachs. 58,6 Prozent der Gemarkungsfläche sind bewaldet und bietet deshalb schon einen sehr hohen Erholungsfaktor.Wie schon beschrieben, ein Ruhepol für diejenigen, die dem Stress des Alltags entfliehen möchten. Das sehr große Grundstück von ca 1840m² ist gut eingewachsen und ist zentral im Ort an der Durchgangsstraße gelegen.Von herrlichen Wäldern und Wiesen, sowie ein großes Angebot an Wanderwegen, finden gerade Naturliebhaber hier alles was das Herz begehrt.Die Natur und die Ruhe ist hier noch sehr individuell und ein großer Pluspunkt. Raumaufteilung: Erdgeschoss:- Wohn-Esszimmer(direkter Zugang zur Terrasse)- Küche (direkter Zugang zur Terrasse) mit Einbauküche und neuen Holzofen- Speisekammer- Elternschlafzimmer- Gästezimmer- Badezimmer (Badewanne und Dusche, Tageslichtfenster)- Gäste WCDachgeschoss:- nicht ausgebaut (es ist aber ein Zimmer mit Heizung separat vorhanden)Kellergeschoss:- 3 Kellerräume- 1 Hobbyraum- Heizungsraum- Abgeschlossener Raum für die Öltanks (ca 6000 L)- direkter Zugang durch eine Etagentreppe zur GarageAussenbereich:- große Scheune- kleine Scheune- genügend Stellfläche Besichtigungstermine: Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und organisieren sehr gerne einen Termin zur Besichtigung.Wir übernehmen für die Richtigkeit der Angaben keine Haftungoder Gewährleistung, da diese Daten uns vom Eigentümerübermittelt wurden.Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages für dieseImmobilie, beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl.19 % MwSt vom Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen. Provision: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrag ist eine Käuferprovision in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt. vom Käufer zu zahlen.
