Kaufpreis 520.000 €
70619 Stuttgart
Zimmer 5
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 5
Größe: 124 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in exquisiter Lage innerhalb einer "30-iger Zone" im bezaubernden Stuttgart-Riedenberg. Riedenberg erfreut sich insbesondere aufgrund seiner Nähe zum Eichenhainpark, der Ihnen lediglich einen zweiminütigen Spaziergang entfernt zur Verfügung steht, einer immensen Beliebtheit. Für passionierte Jogger, Flaneure und Hundeliebhaber eröffnet sich hier ein regelrechtes Paradies. Diese facettenreiche Gegend, frei von industriellen Einflüssen, eröffnet Ihnen dennoch sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, angefangen beim "Sillenbucher Markt" bis hin zu verschiedensten Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und Vereinen. Hier ist alles in unmittelbarer Nähe, um den täglichen Bedarf zu decken.Die kurze Anbindung zu den Naherholungsgebieten ebenso wie zur Innenstadt und zum Flughafen ist geradezu ideal. Direkter Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch eine Bushaltestelle, die in 30m fußläufig zu erreichen ist, gegeben. Ausstattung: + In zweiter Reihe+ Zustand: gepflegt+ Schwarzwälder-Stil+ Verkleidete Holzdecken+ Garten+ Wintergarten + Saunablockhütte+ Tageslichtbad+ Gäste-WCs+ Garagenstellplatz+ Bühne + Einbauküche+ Baujahr Wärmeerzeuger 2009 Objekt: Sie können es nicht erwarten, Wandern oder Mountainbiken zu gehen? Kein Problem, wir bringen Ihnen den Schwarzwald in Ihr Wohnzimmer!Diese charmante Doppelhaushälfte begeistert mit einem einzigartigem Wohnstil und der hervorragenden Lage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Riedenberg.Das Haus befindet sich in zweiter Reihe, hinter einem gepflegten Mehrfamilienhaus, wodurch die Privatsphäre hervorgehoben wird. Bereits vor dem Haus werden Sie von dem gemütlich angelegten Wintergarten wärmstens empfangen. Von hier aus gelangen Sie weiter in die Arbeitszimmer, den Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC sowie in den hinteren Teil des Gartens.Hier finden Sie weiteres Highlight des Hauses, die gepflegte Saunablockhütte. Diese ermöglicht es Ihnen, sich an den kalten Wintertagen aufzuwärmen und dabei den Stress des Alltages zu vergessen. Eine hochwertige Echtholztreppe führt Sie in das Obergeschoss, in dem sich das Herzstück des Hauses, der Wohn- und Essbereich, befindet. Dieser zeichnet sich durch seinen besonderen Schwarzwald- Flair aus. Der offen gestaltete Bereich glänzt durch seinen hohen Lichteinfluss und den schönen Deckenverkleidungen. Die praktisch gestaltete Küche sowie das Gäste-WC runden das Geschoss optimal ab.Im Dachgeschoss finden sich die beiden Schlafräume sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken wieder. Das Besondere an diesem Stockwerk ist der nachträglich an das Schlafzimmer angebrachte Balkon. Dieser bietet Ihnen Platz für eine Liege um die sonnigen Stunden genießen zu können. Das Angebot wird abgerundet von einer Bühne, welche viel Stauraum bietet und einem Garagenstellplatz.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und sichern sich Ihrenexklusiven Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Sonstiges: Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
