Kaufpreis 379.000 €
94447 Plattling
Zimmer 5
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 5
Größe: 148 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In guter Stadtlage von Plattling gelegen befindet sich dieses Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind in der Isarstadt vorhanden und fußläufig erreichbar. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 14 km entfernt. BAB-Anschluss A92 in Plattling. Gute Bahnverbindungen. Ausstattung: Highlights/Informationen:+ Jalousien an fast allen Fenstern+ Fenster zur Südseite wurden bereits getauscht+ Echtparkett in den Wohn- und Schlafräumen+ Die obere Geschossdecke ist gedämmt+ überdachte Terrasse und Balkon+ Brunnen (mit Pumpe) Objekt: Das Haus wurde ca. 1957 in Massivbauweise errichtet und 1977 mit einem Terrassen- bzw. Balkonanbau versehen. Der Bauzustand ist gut. Aufgrund von Feuchtigkeit sind Sanierungsarbeiten im Keller nötig. Aufteilung:KG: Flur, Waschraum, Werkstatt, WC, 2 große KellerräumeEG: Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche mit Durchgang zum Esszimmer, Badezimmer/Dusche/WC/Bidet.OG: Flur, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Büro/Esszimmer, Küche.DG: großer begehbarer SpeicherErdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sind über ein Treppenhaus erreichbar.Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1340 m² und ist eingezäunt.2 Garagen mit Dachboden und massivem Geräteschuppenanbau befinden sich auf dem Grundstück. Die Westseite des Hauses wurde bereits mit einem Vollwärmeschutz versehen.ENERGIEAUSWEIS:Bedarfs-Energieausweis vom 07.03.2024Baujahr lt. EA: 1957Endenergiebedarf: 212,8 kWh/(m²a)Energieeffizienzklasse: GWesentlicher Energieträger: Öl Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.HAFTUNGSHINWEIS:Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 12.00 Provision: Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MwSt.
