Kaufpreis 585.000 €
78259 Mühlhausen-Ehingen
Zimmer 6
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 6
Größe: 162 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz3 Stellplätze Lage: Leben in Mühlhausen-EhingenDie äußerst beliebte und attraktive Hegaugemeinde Mühlhausen ist an das Seehasnetz angebunden und bietet ebenfalls direkte Anbindung an die A81 (Hegaukreuz). Die Infrastruktur ist bestens, so sind Kindergarten, Grundschule mit Ganztagesbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank, etc. vor Ort. Weiterführende Schulen und berufliche Schulen finden Sie in Engen, Singen, Radolfzell. Objekt: Attraktives Landhaus mit schöner Einliegerwohnung in Mühlhausen-EhingenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Landhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Wohnambiente in einer ruhigen Lage von Mühlhausen-Ehingen. Das Haus wurde im Jahr 2003 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2018 sorgt neben dem Kaminofen für wohlige Wärme. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 163 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Wohneinheiten: Die Einliegerwohnung umfasst etwa 43 Quadratmeter und besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem gemütlichen Schlafbereich sowie einem Badezimmer. Ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Homeoffice! Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche. Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes, großes Badezimmer. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger Wohnbereich zum Verweilen ein, während die offene moderne Landhaus-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten zum Kochen und Genießen einlädt. Das Gäste-WC und der praktische Abstellraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Entree bietet viel Raum Ihre Gäste zu begrüßen und ausreichend Platz für Ihre Garderobe.Ein Carport bietet Platz für Ihr Fahrzeug und schützt es vor Wind und Wetter. Eine Solaranlage aus dem Jahr 2022 (Miete) sowie eine Wallbox aus dem Jahr 2023 für Elektrofahrzeuge runden das Angebot an zeitgemäßen Annehmlichkeiten ab. Genießen Sie die Vorzüge dieses Wohntraums und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 5.6.2028.Endenergieverbrauch beträgt 115.30 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.Die Energieeffizienzklasse ist D.Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen. Stichworte: Nutzfläche: 46,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 6.70, Distanz zum Gymnasium: 6.60, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
