Kaufpreis 813.000 €
22393 Hamburg
Zimmer 4
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 813.000 €
Zimmer: 4
Größe: 116 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In bevorzugter Lage werden zwei moderne Stadthäuser auf benachbarten Grundstücken in konventioneller Massivbauweise errichtet werden. Beide Häuser sind freistehend und größtenteils unterkellert. Die Flächen erstrecken sich nach oben weiter über das Erdgeschoss, das als Hochparterre angelegt ist sowie zwei Dachgeschosse.Beide Grundstücke werden über eine gemeinsame Zufahrt erschlossen, eine Kinderspielfläche im hinteren Bereich des Grundstücks wird gemeinsam genutzt.Beide Häuser verfügen über einen Aufzug. Alle Ebenen sind zudem schwellenlos erreichbar. Jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeordnet.Über die gemeinsame Zufahrt gelangt man jeweils zu den im hinteren Grundstücksbereich liegenden PKW-Stellplätzen.Die hier angebotene Wohnung ist eine attraktive Maisonette-Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und Untergeschoss erstreckt. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, verfügt über nur 5 Wohnungen. Ausstattung: Attraktive Maisonette-Wohnung mit Homeofficemöglichkeit:_ ca. 116 m² auf zwei Ebenen, davon ca. 68 m² im Erdgeschoss und ca. 47 m² im Untergeschoss_ 4 Zimmer_ beide Ebenen sind mit dem Aufzug erreichbar_ die Wohnung verfügt über drei separate Zugänge_ Südterrasse mit anschließendem Garten_ Sondernutzungsrecht für einen ca. 230 m² großen Gartenanteil zur Straßenseite ist vorhanden_ 1 PKW-Stellplatz ist vorhanden_ Möglichkeit zum Abstellen von FahrrädernBauweise:_ konventionelle Bauweise_ die Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem mit Oberputz_ die Mansarddachflächen werden mit Dachziegeln eingedeckt, die Flachdachbereiche erhalten eine Gefälledämmung mit Pappeindeckung_ dreifachverglaste Kunststofffenster in weiß mit erhöhtem Schallschutz_ die Ausstattung mit Aufsatzrollläden ist bei Fenstern in Zimmern vorgesehen_ die Balkone erhalten einen Belag aus WPC-DielenAusstattung:_ Fußbodenheizung in den Wohnungen, in den Bädern zusätzlich Handtuchheizkörper_ bivalente Heizungsanlage (thermische Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung sowie ein Gasbrennwertgerät für die Spitzenlast)._ es wird eine Leitung für eine Luftwärmepumpe sowie für eine Photovoltaikanlage verlegt_ Kaminanschlussmöglichkeit in einigen WohnungenDetaillierte Informationen können der Baubeschreibung entnommen werden. Objekt: In bevorzugter Lage werden zwei moderne Stadthäuser auf benachbarten Grundstücken in konventioneller Massivbauweise errichtet werden. Beide Häuser sind freistehend und größtenteils unterkellert. Die Flächen erstrecken sich nach oben weiter über das Erdgeschoss, das als Hochparterre angelegt ist sowie zwei Dachgeschosse.Beide Grundstücke werden über eine gemeinsame Zufahrt erschlossen, eine Kinderspielfläche im hinteren Bereich des Grundstücks wird gemeinsam genutzt.Beide Häuser verfügen über einen Aufzug. Alle Ebenen sind zudem schwellenlos erreichbar. Jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeordnet.Über die gemeinsame Zufahrt gelangt man jeweils zu den im hinteren Grundstücksbereich liegenden PKW-Stellplätzen.Die hier angebotene Wohnung ist eine attraktive Maisonette-Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und Untergeschoss erstreckt. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, verfügt über nur 5 Wohnungen. Sonstiges: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision bezogen auf den Kaufpreis
