Kaufpreis 1.080.000 €
23669 Timmendorfer Strand
Zimmer 4
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 1.080.000 €
Zimmer: 4
Größe: 175 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Timmendorfer Strand ist ein beliebter Ferienort an der Ostseeküste in Schleswig-Holstein und hier befindet sich Ihr neues Zuhause. Es gehört zum Kreis Ostholstein und ist etwa 15 Kilometer nordöstlich von Lübeck gelegen.Timmendorfer Strand und Niendorf, die zur Gemeinde Timmendorfer Strand gehören, bieten Ihnen Dreiklang mit Stil: Strandvergnügen, Promenadenbummel und Naturerlebnis!Der Ort erstreckt sich entlang der wunderschönen Ostseeküste und bietet kilometerlange Sandstrände, die von Dünen und Promenaden gesäumt sind.Die Stadt Lübeck ist etwa 15 Kilometer südwestlich von Timmendorfer Strand gelegen. Lübeck ist eine historische Stadt und ein UNESCO-Weltkulturerbe.Der Nachbarort Scharbeutz liegt östlich von Timmendorfer Strand und ist ebenfalls ein bekanntes Ostseebad.Die Promenade entlang des Strandes bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte.Sea Life Timmendorfer Strand: Ein beliebtes Aquarium und Unterwassererlebnis.Vogelpark Niendorf: Ein Naturpark mit vielen exotischen Vögeln.Golfplätze: Timmendorfer Strand bietet mehrere Golfplätze für Golfbegeisterte.Die Autobahn A1 verläuft in der Nähe von Timmendorfer Strand und ermöglicht eine gute Anbindung an andere Städte in Norddeutschland.Der Bahnhof Timmendorfer Strand bietet Zugverbindungen in die Umgebung.Timmendorfer Strand zeichnet sich durch seine wunderschönen Sandstrände aus, die sich entlang der Küste erstrecken. Ob Wassersport, Wandern, Radfahren oder einfach nur Entspannen am Strand - Timmendorfer Strand bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher jeden Alters.Insgesamt ist Timmendorfer Strand ein idyllischer Ort an der Ostseeküste Deutschlands, der für seine Naturschönheit, seine touristischen Attraktionen und seine Erholungsmöglichkeiten bekannt ist.Die nächste Grundschule (Grund- und Gemeinschaftsschule Strand) ist etwa 1,1 Kilometer, eine weiterführende Schule (GGS-Strand Europaschule) rund etwa 1,1 Kilometer entfernt. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bushaltestelle | Bahnhofstraße (circa 500 Meter)Bahnhof | Timmendorfer Strand (circa 1 Kilometer) Ausstattung: Das charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im gepflegten Zustand steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem circa 1.007 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Terrasse, eine Garage und ein Stellplatz im Freien.Der pflegeleichte, schön gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Die sonnige Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet. Hier lässt es sich bequem entspannen.Das Haus wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Unter anderem wurden das Dach und die Heizung erneuert. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 175 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer verteilt. Im Vollkeller befindet sich eine Einliegerwohnung.Das Objekt präsentiert sich im Inneren mit einer geschmackvollen Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist das große Wohnzimmer mit Kamin. Dank der drei Tageslichtbäder mit Dusche muss keiner mehr warten, um sich frisch zu machen.Außerdem gut zu wissen:- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2011 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.- Die Wohnräume sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.
