Kaufpreis 545.000 €
14612 Falkensee
Zimmer 4
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 4
Größe: 113 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen Falkensees. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur. Ausstattung: Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr heller, großer Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Süd/West-Terrasse, eine Küche, eine Diele und ein Gäste-WC. Vom Erdgeschoss gelangt man über eine großzügige Treppe zum Dachgeschoss.Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Im Kellergeschoss befinden sich vier Räume und ein Flur. Ein Raum mit ca. 20 m² ist zu Wohn- und Hobby- zwecken ausgebaut und beheizt. Der Keller ist von außen begehbar. Weiterhin steht hier eine Sauna zur Verfügung. Die Stehhöhe im Keller beträgt ca. 2,25 m.Auf dem sonnigem Gartenhaus befindet sich ein Gartenhäuschen. Objekt: Es handelt sich hier um eine aufwendig errichtete Doppelhaushälfte, die sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss aufteilt.Einige Besonderheiten sind:- sonniges Süd/West-Grundstück- Rollläden im Erdgeschoss- Wohn- und Nutzfläche ca. 159,57 qm- sehr solide Massivbauweise - Bestlage Falkensee-Falkenhain- Badezimmer im Dachgeschoss mit Fußbodenheizung- Kaminofen- die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert - Lichterker und bodentiefe Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse - Sauna - Garage + Stellplatz - Einbauküche mit neuwertigen E-Geräten u. v. m. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 5.9.2033.Endenergieverbrauch beträgt 105.70 kwh/(m²*a). Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,40 m² Provision: 3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
