Kaufpreis 429.000 €
40629 Düsseldorf
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Der ruhig gelegene Stadtteil Ludenberg besticht seine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr, als auch zur Autobahn.Sie finden Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.Darüber hinaus gibt es verschiedene Gastronomieangebote und selbst ein Krankenhaus ist schnell erreicht.Sowohl das Pillebachtal, als auch der Aaper Wald laden zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein.Ebenso ist der Wildpark Grafenberg nur wenige Minuten entfernt.Für die Kleinen gibt es eine Vielzahl von Spielplätzen und für die Großen sind sowohl die Galopprennbahn, als auch der Golfclub Grafenberg nicht weit entfernt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kamin Das Haus in dem sich die Wohnung befindet ist aus dem Jahr 1985, vollgedämmt und wunderschön verklinkert.Zur Wohnung gehört neben einem Kellerraum auch ein Tiefgaragenstellplatz.Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet, teilweise elektrisch. Objekt: Diese traumhafte Wohnung in schönen Stadtteil Ludenberg fällt besonders durch seinen ausgefallenen Grundriss auf.Auf 91 m² mitten im Grünen lässt es sich tiefenentspannt leben und jede Minute zuhause in vollen Zügen genießen.Alle Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln Leichtigkeit und Wohlbehagen. Vom großen Wohn-Essbereich aus gelangt man auf den U-förmig geschnittenen Balkon, welcher viel Freiraum und eine Reihe von Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Sowohl auf dem Balkon, als auch im Wohnbereich und der Küche wurden Fliesen verlegt. In den beiden Schlafräumen liegt Laminat.Das hell verflieste Badezimmer lädt mit seiner Badewanne zum Entspannen ein. Darüber hinaus gibt es auch ein Gäste-WC, welches man direkt vom Eingangsbereich der Wohnung aus erreicht.Besonders hervor zu heben ist der Luxus eines offenen Kamins, der dem Eigentümer nicht nur Gemütlichkeit bietet, sondern zudem auch gerade aktuell in Energiebelangen eine Bereicherung darstellt. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
