Kaufpreis 435.000 €
26817 Rhauderfehn
Zimmer 6
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2024
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 6
Größe: 152 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze1 Garagenstellplatz Objekt: Wohnen wie kein Anderer!Dieses besondere, charmante Einfamilienhaus in Rhauderfehn bietet einen wunderbaren Stil. Das im Jahr 1989 erbaute Massivhaus besticht durch seinen eigenen Charme und der hochwertigen Ausstattung.Auf drei Ebenen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 152,5 m², die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer, einem Esszimmer, einem Büro, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Jahr 2010 wurde das Objekt umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem eine neue Heizung, Solarelemente sowie eine PV-Anlage installiert. Die Fenster wurden mit einer neuen 2-fach-Verglasung ausgestattet. Die Fensterelemente in den Schlafräumen wurden im Jahr 2014 komplett erneuert und verfügen über eine 3-fache Verglasung.Der Innenbereich zeichnet sich durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre aus, die durch die offene Sicht zwischen den einzelnen Wohnebenen verstärkt wird. Echtholztüren mit Glasausschnitten und eine maßangefertigte Echtholzküche verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Deckenspots sorgen in der Küche für eine angenehme Beleuchtung. Die Küche ist mit einem Cerankochfeld, einem Geschirrspüler und einem Backofen ausgestattet. Ein Highlight ist die Schiebetür zur Küche, so das Sie Ihre Lieben ganz ungestört bekochen können.Vom Wohnbereich gelangen Sie auf eine große Holzterrasse, von der Sie einen wunderbaren Blick in den Garten genießen können. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Eine weitere Terrasse, ausgerichtet nach Westen, grenzt hier an und bietet somit ganztägig Sonne. Genießen Sie hier Ihren Feierabend, ein gutes Buch oder einfach nur die Natur rund um Sie.Ein weiteres Highlight ist Ihr direkter Zugang vom Garten aus zum Hahnentanger See, welcher zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als eine einladende Immobilie mit hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Flair. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.***Haftungsausschluss:Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Provision: Die Käufer-Maklercourtage beträgt 2,98 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Courtage ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
