Kaufpreis 1.375.000 €
82256 Fürstenfeldbruck
Zimmer 10
Größe 292 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 1.375.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 10
Größe: 292 m2
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein schönes und ruhiges Mehrfamilienhaus in Fürstenfeldbruck – Stadtteil Neulindach. Das Haus umfasst ca. 292m² Wohnfläche (zzgl. 165m² Nutzfläche) und besteht aus 3 real geteilten Wohneinheiten auf 3 Etagen. Mit kleinen gezielten Erneuerungsmaßnahmen können die 3 Wohnungen zu modernem Wohnraum werden, geeignet für ein Mehrgenerationenhaus aber auch für Single und Familien. Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: gepflegt und laufend in Stand gehaltenes Mehrfamilienhaus. Wohnung 1 ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit 97qm und befindet sich im Erdgeschoss. Wohnung 2 ist eine Maisonettewohnung mit 5 Zimmern im 1. und 2. OG mit 145qm und Wohnung 3 eine 2-Zimmer-Wohnung mit 52qm und befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Darüber hinaus gibt es noch einen sehr großzügigen Keller sowie eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Ein Energieausweis besteht von 2018. Dieser ist jedoch wenig aussagefähig, da die Heizung 2019 auf Gas umgestellt wurde. Die Wartung erfolgt jährlich.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße im Norden von Fürstenfeldbruck (Stadtteil Neulindach). Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine familienfreundliche Gegend mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern aus.
Mit dem Auto über die A8 oder von der ca. 100m entfernten Bushaltestelle haben Sie die direkte Verbindung in die 25km entfernte bayerische Landeshauptstadt München. Fürstenfeldbruck bietet mit seiner guten Infrastruktur (sämtliche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken wie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs) und den vielen Naherholungsmöglichkeiten für Familien wie auch Pendler eine perfekte Kombination idyllisches Kleinstadtleben mit der Großstadtnähe zu vereinen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hans Heldeisen - privater Anbieter