Kaufpreis 690.000 €
97469 Gochsheim
Zimmer 11
Größe 307 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 11
Größe: 307 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Weshalb zahlen Sie noch Miete? - Lieber in ein Eigenheim investieren. Lage: Die Gemeinde Gochsheim besteht aus den Gemeindeteilen Gochsheim und Weyer. Ca. 6450 Menschen haben hier ihre Heimat gefunden. - Gochsheim wurde um 500 n. Christus gegründet und wurde durch das Kloster Fulda etwa im Jahre 796 geschichtlich erwähnt. Früher wurde der Ort durch die Landwirtschaft geprägt. Durch die Industralisierung und Technisierung hat sich ein Wandel ergeben. Die Mehrheit der Einwohner arbeitet in der Großindustrie, den Geschäften und Behörden der Großindustrie, den Geschäften und Behörden der Stadt Schweinfurt, welche ca. 7 km entfernt liegt. - Dank einer vorausschauenden Kommunalpolitik erfolgte die Entwicklung zu einer modernen Stadtumlandgemeinde. Die Verkehrsanbindung an die A70, B286 und B303 ist hervorragend. Ärzte, Apotheken und Therapiezentren befinden sich vor Ort. Krankenhäuser erreichen Sie in Schweinfurt, Werneck und Gerolzhofen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW. Erholung finden Sie im Hallenbad. Idylische Radwege laden zur Erkundung des Umlandes ein. Drei Rundwege im Gochsheimer Oberholz bieten sich für kurze Wanderungen an. Auch ein Naturlehrpfad und ein Bürgerwaldweg eignen sich als Treffpunkt für gemeinsame Unternehmungen. Sie möchten Anschluss in der Gemeinde finden? - Wenden Sie sich einfach an die Vereine und Verbände. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Korkfußboden- Kachel-/Schwedenofen Viele Interessenten wünschen die Darstellung der Wohnräume nach einer Modernisierung. - Wir haben daher die vorhandenen Bilder im Rahmen des Homestagings überarbeitet. Das bedeutet, dass wir die Objekteinrichtungen verändert und die Grundrisse weitgehend unverändert gelassen haben. - Die tatsächlichen Gegebenheiten zeigen wir Ihnen gern in einer Besichtigung vor Ort. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Echtholzparkett und Kork verwendet. Die Wände wurden tapeziert und überwiegend weiß gestrichen. Sie entscheiden, ob Sie die Bäder unverändert übernehmen oder modernisieren. In der Dach- und Obergeschosswohnung können ggf. die Küchenmöbel in der jeweiligen Wohnung bleiben. - Die Kücheneinrichtung im Erdgeschoss wird beim Auszug ausgebaut. Eine Räumung der Wohnungen im Dach- und Obergeschoss wird ausdrücklich nicht vereinbart. Ggf. können Teile der Wohnungseinrichtung übernommen werden. Das Erdgeschoss wird geräumt an den Käufer übergeben. Objekt: Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1978 fertiggestellt. 1999 wurden die Wohnräume durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Das Gebäude verfügt über 3 abgeschlossene Wohneinheiten. Der Verkauf ist als Einheit vorgesehen. Unter Umständen ist auch ein Teilverkauf einzelner Wohnungen möglch. Erdgeschoss: 108,56 m² + Terrasse 6,94 m² (anrechenbar nach DIN 22 mit 25 % aus ca 27,75 m²) = 115,50 m²Kellerraum 15,13 m²2 PKW-Stellplätze (bisher in der Teilungserklärung nicht ausgewiesen)Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Wohnküche, Abstellraum, Büro, Gäste-WC, geräumiges Wohnzimmer und Terrasse.Kamin mit Heizeinsatz im Wohnzimmer.Große Terrasse - südlich ausgerichtet.Obergeschoss: 108,56 m² + Balkon 6 m² (anrechenbarn nach DIN 277 mit 25 % aus ca. 24 m²) = 114,56 m2Kellerraum 31,12 m²Garage (Anteil an Doppelgarage) 15,24 m²Gleiche Aufteilung wie das Erdgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Wohnküche, Abstellraum, Büro, Gäste-WC und geräumiges Wohnzimmer. Offener Kamin im Wohnzimmer. Balkon - zusammenhängend - Süd-West-Seite.Dachgeschoss: 74,15 m² + Loggia 3,25 m² (anrechenbar nach DIN 277 mit 25 % aus 13 m²) = 77,40 m² Garage (Anteil an Doppelgarage) 15,24 m²Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Wohn-/Essbereich mit Küche, zusätzliches WC, dem Elternschlafzimmer angegliedert. Loggia auf der Westseite. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den m²-Angaben um ca.-Angaben handelt. Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossener Keller. Die Waschküche kann gemeinschaftlich genutzt werden. - Die bisherigen Eigentümer haben die Hausverwaltung selbst übernommen. - Ein Verwaltervertrag muss daher beim Kauf nicht übernommen werden. Hinweis: Der jeweilige Grundrissplan ist weder maßstab- noch detailgerecht. Sonstiges: Wir beachten den Schutz der Interessenten und unseren eigenen und halten uns an die gesetzlichen Vorsorgemaßnahmen. Wenn Sie es wünschen oder der Gesetzgeber es verlangt, tragen wir bei der Besichtigung entsprechende FFP2-Masken. Besichtigungen sind immer nur mit dem Makler gestattet. Ein in unbefugtes Betreten des Grundstückes durch Interessenten ist ausdrücklich nicht gewünscht, auch dann nicht, wenn Sie die Lage kennen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Adresse nicht vorab nennen. Ferner ist eine Besichtigung nur nach schriftlicher Rückmeldung über das jeweilige Immobilienportal möglich. Käuferprovision: 2,2 % incl. 19 % MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme, zahlbar vom Käufer, fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Unser Angebot erfolgt nach der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein dürfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Sie möchten wissen, ob der Kauf für Sie in Frage kommt und benötigen deshalb ein unverbindliches Finanzierungsangebot? Gern nimmt unser Finanzierungsexperte mit Ihnen Kontakt auf. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 307,46 m², vermietbare Fläche: 307,46 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1998 Provision: 2,2 % inkl. MwSt.
