Kaufpreis 669.000 €
45549 Sprockhövel
Zimmer 5
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2024
Kaufpreis: 669.000 €
Zimmer: 5
Größe: 177 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Sprockhövel ist eine Stadt im südlichen Ruhrgebiet und gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis. Der Ortsteil Haßlinghausen liegt im Süden von Sprockhövel und grenzt im Südwesten an Wuppertal (Stadtteil Nächstebreck), im Osten an Gevelsberg und im Süden an Schwelm. Die Immobilie liegt am Rande des Ortskerns von Hasslinghausen in einer ruhigen Siedlung ohne großen Verkehrslärm. In nur wenigen Minuten erreicht man das Ortszentrum von Hasslinghausen mit Ärzten, Apotheken und diversen Lebensmittelgeschäften, sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV. Schulen sind in weinigen Fahrminuten zu erreichen. Die umliegenden Autobahnen A1, A46 und A43 binden das Objekt zudem gut an das Autobahnnetz an. Großstädte wie Bochum, Wuppertal, Dortmund und Düsseldorf erreichen Sie innerhalb einer halben Stunde mit dem PKW.Besonders zu erwähnen ist auch die Nähe zum Naherholungsgebiet "Elfringhauser Schweiz", die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt, und damit einen hohen Freizeitwert bietet. * Gefragte Lage in einer ruhigen Siedlungsstraße (30er Zone)* Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden* Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar* Kindergärten & Schulen sind in Hasslinghausen vorhanden* Gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz (A46/A43/A1)* Trotz der ländlichen Lage erreichen Sie Großstädte wie Hagen, Wuppertal, Düsseldorf, Bochum etc. in kurzer Fahrzeit Ausstattung: * Großer und heller Wohnbereich* Moderne und offene Küche* Gäste-WC mit Dusche* Kaminofen im Wohnzimmer* Helle und freundliche Diele* Großzügiges Schlafzimmer * Freundliche Kinderzimmer / Arbeitszimmer* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne* Überdachte Terrasse mit ca. 46 m²* Schön angelegter Garten* Hochwertige Parkett- und Natursteinböden* Große Garage mit Satteldach* Zwei PKW-Stellplätze* Einbauküche * Spitzboden ausbaubar* Großzügiger Kellerbereich mit Sauna und Dusche* Waschküche im Keller* Zwei Balkone im Obergeschoss Stichworte: Rolladen, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet Provision: 1,79 % inkl. MwSt.vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
