Kaufpreis 545.000 €
71735 Eberdingen
Zimmer 7
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 7
Größe: 138 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Eberdingen-Hochdorf, eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, heißt Sie mit idyllischem ländlichem Charme und großzügigen Grünflächen herzlich willkommen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine wunderschöne Landschaft aus. Neben zahlreichen landwirtschaftlichen Betrieben prägen auch historische Gebäude wie die gotische Pfarrkirche St. Martin das Bild. Besonders sehenswert ist das Naturschutzgebiet "Hegnach- und Langes Tal", das sich in unmittelbarer Nähe befindet und zu erholsamen Spaziergängen einlädt.Das Ortsbild schafft eine harmonische Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Wohngebieten. Trotz seines ländlichen Charakters bietet Eberdingen-Hochdorf ausgezeichnete Anbindungsmöglichkeiten sowohl an öffentliche Verkehrsmittel als auch an das Straßennetz.Unter anderem tragen die Schiller-Schule, die Kindertagesstätte Waldzwerge sowie Einkaufsmöglichkeiten wie ein Netto oder der Bio Seemann zur Attraktivität der Gemeinde bei. Gerade für Familien ist dies wichtig, da somit die Dinge des täglichen Bedarfs innerhalb des Ortes erledigt werden können, ohne auf benachbarte Gemeinden angewiesen zu sein.Willkommen in Eberdingen-Hochdorf, einer Gemeinde, die Sie mit hoher Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung empfängt und sich insbesondere für Familien als perfektes Zuhause anbietet. Objekt: Dieses wunderschöne Anwesen mit insgesamt zwei Wohneinheiten wird Sie mit seinen Eigenschaften und Entwicklungsmöglichkeiten definitiv überzeugen! Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1953 erbaut und verfügt über insgesamt 138 qm Wohnfläche sowie ein ca. 470 qm großes Grundstück mit Garten und Blick ins Grüne! Auch der Wunsch nach einem Einfamilienhaus muss zukünftig keine Traumvorstellung bleiben. Der tolle Schnitt und die offene Treppe ermöglichen es Ihnen mit wenig Aufwand, ein komplett neues Wohngefühl mit Platz für Sie und die ganze Familie zu schaffen!Im Erdgeschoss befindet sich eine helle und freundliche 3,5-Zimmer-Wohnung, die Sie mit ihrem großzügigen Eingangsbereich willkommen heißt. Das Badezimmer befindet sich auf der rechten Seite des Flurs. Ausgestattet mit einer Duschwanne sowie einem Waschbecken, begrüßt Sie das Tageslichtbadezimmer morgens mit tollem Sonnenlicht für den perfekten Start in den Tag! Dem Flur folgend gelangen Sie zu den beiden Kinderzimmern, von denen eines den direkten Zugang zu einem eigenen Balkon besitzt. Die Essküche bietet Platz für eine geräumige Einbauküche mit ausreichend Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie einen Esstisch. Einen Raum weiter betreten Sie das helle Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront, in dem Sie sich mit einem großen Sofabereich oder Heimkino einrichten können. Ideal für gesellige Abende mit der ganzen Familie! Das Schlafzimmer ist der letzte Raum auf diesem Stockwerk und schließt an das Wohnzimmer an. Die integrierte Fenstertür ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Hier lassen Sie den Alltagsstress hinter sich und profitieren dank der Sackgasse zudem auch von einer verkehrsberuhigten Lage!Ein Stockwerk höher gelangen Sie zur zweiten Wohneinheit, mit dem selben Schnitt wie die Erdgeschosseinheit. Auch die Obergeschosswohnung verfügt über einen, Richtung Garten ausgerichteten Balkon, der vom Wohnzimmer aus zu betreten ist. Im Untergeschoss des Gebäudes finden Sie neben der Waschküche zum einen die Garage sowie drei Kellerabstellräume, in denen auch sperrige Gegenstände gelagert werden können! Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der große Garten, der sich ideal für Familienfeste oder Geburtstage anbietet. Hier kommen Frischluftliebhaber ganz auf ihre Kosten. Abgeschlossen wird dieses tolle Angebot durch die Parkmöglichkeiten, denn auch Ihr Fahrzeug findet in der Garage ein neues Zuhause. Geparkt werden kann zudem auch auf der Einfahrt der Liegenschaft.Haben wir Sie überzeugt?Gerne laden wir Sie zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort ein und freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57%Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
