Kaufpreis 329.000 €
92637 Theisseil
Zimmer 8
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 8
Größe: 256 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Raumaufteilung: Raumaufteilung:Wohnung 1, Erdgeschoss, ca. 105 m²:Erdgeschoss:– Eingangsbereich mit geräumiger Diele– offener Wohn- und Essbereich– Küche mit Kochinsel– Kinder- oder GästezimmerUntergeschoss:– Schlafzimmer– Bad mit Dusche, Wanne, WC und WaschbeckenWohnung 2, I. Obergeschoss, ca. 92,50: I. Obergeschoss– Flur– Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse und Garten– geräumiges Wohnzimmer– Schlafzimmer– Kinder- oder Arbeitszimmer– Bad mit Dusche, WaschbeckenWohnung 3, Dachgeschoss, ca. 58,70 m²: Dachgeschoss:– Flur– geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Galerie– Wohnküche mit WM-Anschluss– Schlafzimmer– Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und FensterKellergeschoss:– 2 Kellerräume– Heizraum– Nische unter der Treppe Ausstattung: – Gaszentralheizung, BJ ca. 1993– Parkett-, Fliesen-, Vinyl-, Linoleum-, PVC-Böden– 2-fach-verglaste Fenster, teilweise 2015 erneuertSonstiges:– I. Obergeschoss 2015 renoviert– Garten– 1 Stellplatz sowie 2 Gargen– saniert– Hebeanlage für Bad im UGVermietungssituation: – Wohnung im EG ist seit 2018 vermietet. Nettomietertrag pro Jahr: € 7.560,00– Wohnung im I. OG ist seit 2016 vermietet. Nettomietertrag pro Jahr: € 6.480,00– Wohnung im EG ist seit 2018 vermietet. Nettomietertrag pro Jahr: € 4.200,00Nettomietertrag gesamt per anno: € 18.240,00 Provision: zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
