Kaufpreis 375.000 €
75181 Pforzheim
Zimmer 8
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 8
Größe: 157 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Pforzheim-Eutingen (Nägelishälden)Ein gute Anbindung an den ÖPNV ist mit einer S-Bahn- und einer Busverbindung gewährleistet.In Pforzheim Eutingen finden Sie mehrere Kindergärten, eine Grund- und eine Werkrealschule vor. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage BodenbelägeParkett, Fliesen, LaminatDachSatteldachElektrikbaujahrtypischFenster/Türeneinfach-Verglasung, HolzHeizung2 sep. Gasheizungen, je Wohneinheit (BJ 2004)Sanitärjeweils: Waschtisch, Badewanne, ToiletteWände/DeckenRaufasertapeten Objekt: Das perfekte Immobilienprojekt für angehende Kapitalanleger!Auf insgesamt 157 m² Wohnfläche finden Sie hier zwei identisch geschnittene, vermietete 4-Zimmer-Wohnungen vor. Diese fallen definitiv durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den außergewöhnlichen Blick auf die Stadt Pforzheim auf. Ein von den Mietern gemeinsam genutzter, teilausgebauter Dachboden und große Kellerräume im Untergeschoss, schaffen den nötigen Stauraum.Die Wohnungen sind aktuell mit einer monatlichen Kaltmiete von insgesamt 1.098,-€ inklusive Garage, an langjährige Mieter vermietet.Die Immobilie befindet sich generell in einem gepflegten Zustand, ist jedoch auf Grund des Alters sanierungsbedürftig. Sonstiges: Sie möchten die Immobilie gerne besichtigen, sind jedoch zeitlich nicht flexibel? Nutzen Sie hierfür unsere 360°-Tour, um einen ersten Eindruck zu gewinnen.Selbstverständlich stehen wir Ihnen ebenfalls vor Ort für eine Live-Besichtigung zur Verfügung.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.176,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die PSD KN Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
