Kaufpreis 467.000 €
22844 Norderstedt
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 467.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie befindet sich in Norderstedt-Friedrichsgabe, westlich der Ulzburger Strasse.Norderstedt hat fast 80.000 Einwohner, liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und grenzt direkt an die Hansestadt Hamburg. Die Anbindung zur A7 oder nach Quickborn-Heide ist in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Dank der AKN Haltestelle Quickborner Straße gelangen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in Richtung Norden oder nach Norderstedt-Mitte zur U-Bahn Haltestelle der Linie U1 in Richtung Hamburg.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Gastronomie befinden sich im Stadtteil und sind schnell erreicht. In fußläufiger Umgebung befinden sich u.a. zwei Supermärkte, eine Apotheke, ein Spielplatz und eine Kindertagesstätte. Auch eine Grundschule und der Sportplatz des SV Friedrichsgabe sind nicht weit entfernt. Ideales Wohnen vor den Toren Hamburgs! Ausstattung: Fenster:Holzfenster mit DoppelverglasungHeizung und Warmwasser:Gasheizung 2021 mit WarmwasserBodenbeläge: Parkett, Fliesen und TeppichbodenKüche:gepflegte Küche im Holzstil, erneuerte KüchengeräteBäder:Gäste- WC mit Fenster und ein Vollbad mit FensterModernisierungen:Heizung 2021, das Dach wurde 2021 versiegelt, Bäder wurden vor 15 Jahren modernisiert und der Innenausbau wurden ebenfalls vor 15 Jahren modernisiertBesonderheiten: Garage, Vollkeller, großes Grundstück, überdachte Terrasse in Südausrichtung, ebenerdiges Wohnen, Kelleraußentreppe, Sauna, Partykeller Objekt: Ihr neuer, gut geschnittener Walmdach Bungalow in gefragter Wohnlage von Nordstedt-Friedrichsgabe empfängt Sie mit einem liebevoll und sehr gepflegtem Vorgarten. Das Haus bietet Ihnen auf ca. 120 m² Wohnfläche u.a. 4 Zimmer, Keller, ein Vollbad und ein Gäste-WC.Über den geräumigen Flur gelangen Sie in die beiden aktuell als Kinderzimmer genutzten Räume und das Elternschlafzimmer. Das Vollbad und Gäste-WC sind jeweils mit Fenstern ausgestattet und somit schön hell. Die gepflegte Küche ist mit allen nötigen Markengeräten ausgestattet. In der Wohnzimmerdecke befindet sich ein Tageslicht-Einlass der den Raum erhellt, hier befindet sich auch der Zugang zu Ihrer Terrasse. Sie ist nach Süd-West optimal ausgerichtet um die Sonne in vollen Zügen genießen zu können. Das großzügige und dank großem Panoramafenster lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen nach Feierabend einen herrlichen Blick in den großen und gut eingewachsenen Garten mit Baumbestand. Immergrüne Pflanzen und Hecken bieten Ihnen Privatsphäre zu jeder Jahreszeit. Über eine massiv gebaute Betontreppe oder einen Kelleraußenniedergang gelangen Sie in den gefliesten Vollkeller des Hauses. Hier befinden sich weitere vier Räume. Der Waschkeller mit der erst zwei Jahre alten Gasheizung und dem Warmwasserspeicher, Abstellräume, eine Sauna und ein Partykeller.Über Ihre massiv gebaute Garage haben Sie ebenfalls Zugang zum Garten.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
