Kaufpreis 475.000 €
52428 Jülich
Zimmer 8
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 8
Größe: 212 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Jülich ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt im Kreis Düren und befindet sich etwa 30 Kilometer nordwestlich von Aachen.In Jülich finden Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur vor. Die Stadt verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés. Zudem gibt es eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.Die Verkehrsanbindung in Jülich ist hervorragend. Über die Autobahn A 44 und die Bundesstraßen B 56 und B 55 ist die Stadt gut erreichbar. Darüber hinaus verfügt Jülich über einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bestehen.Jülich bietet zudem ein breites kulturelles Angebot mit Veranstaltungen, Museen und kulturellen Einrichtungen. Das Schloss Jülich, das Forschungszentrum und der Brückenkopf-Park sind nur einige der sehenswerten Orte, die die Stadt zu bieten hat.Insgesamt ist Jülich eine lebenswerte Stadt mit einer attraktiven Mischung aus Natur, Geschichte, moderner Infrastruktur und kulturellem Angebot. Objekt: Das ca. im Jahr 1955 errichtete Haus besticht nicht nur durch seinen traditionellen Charme, sondern wurde in den letzten Jahren auch umfassend modernisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 212 Quadratmetern und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.001 Quadratmetern, bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und Entfaltungsmöglichkeiten.Die Modernisierungsmaßnahmen wurden kontinuierlich durchgeführt, wodurch das Haus nun über einen aktuellen Standard verfügt. Im Jahr 2020 wurden die Bodenbeläge und das Badezimmer komplett modernisiert, was für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgt. Zusätzlich wurde ein Teil der Leitungen erneuert, um eine zuverlässige Versorgung zu gewährleisten.Die Fenster wurden im Jahr 2019 ausgetauscht, was nicht nur zu einer besseren Energieeffizienz beiträgt, sondern auch für eine angenehme Lichtdurchflutung der Räume sorgt. Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert und gewährleistet somit eine effiziente Beheizung des Hauses.Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung und die Dämmung des Daches die im Jahr 2023 durchgeführt wurde. Ebenso wurde die Dachkonstruktion 2022 erneuert und erweitert, sodass die Giebelseite von außen gedämmt werden kann. Dadurch wird nicht nur der Wärmeverlust minimiert, sondern auch ein angenehmes Raumklima geschaffen. Das Dachgeschoss ist bereits komplett gedämmt und beplankt, wodurch die Grundlage für einen Ausbau geschaffen wurde. Die Leitungen für Sanitärinstallationen sind bereits vorhanden, sodass der Ausbau nur noch vollendet werden muss. Im Erdgeschoss sind das Badezimmer sowie der Abstellraum in Planung und das benötigte Material bereits vorhanden.Das weitläufige Grundstück bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Durch die optimale Ausrichtung des Hauses können Sie hier sonnige Tage im eigenen Garten genießen und Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen.Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, den traditionellen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort zu vereinen und nach eigenen Wünschen zu gestalten. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
