Kaufpreis 249.900 €
12249 Berlin
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 249.900 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin Lankwitz (Steglitz). Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RE3, RE4 und RE8. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars und zwei Buchhandlungen. Objekt: Wir freuen uns Ihnen diese schöne 3 Zimmer Wohnung, in beliebter Gegend von Berlin Lankwitz präsentieren zu dürfen.Gerne sind wir Ihnen bei einer, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen, Finanzierung behilflich. Die leere und somit sofort bezugsfreie 3 Zimmer Wohnung, befindet sich in der 2. Etage eins Mehrfamilienhauses. Schauen wir uns die Wohnung etwas genauer an. Wir betreten die Wohnung und gelangen in einen großen Korridor, indem sich ausreichend Platz befindet Ihre Garderobe unterzubringen. Von hier aus gelangen wir in das Balkonzimmer, welches bis dato als Schlafzimmer genutzt wurde und ausreichend Platz für einen großen Schrank und ein Bett bietet. Als nächstes betreten wir das große Wohnzimmer welches mit fast 25 m² genügend Spielraum für Einrichtungsideen lässt.Das letzte, etwas kleinere Zimmer bietet sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Home Office geradezu an. Im gefliesten Badezimmer finden wir eine Badewanne sowie ein Tageslichtfenster vor. Eine Einbauküche ist aktuell nicht in der Wohnung vorhanden und müsset vom neuen Eigentümer eingebaut werden. Nicht unerwähnt lassen wollen wir den Einbau von neuen Fenstern die im Jahr 2008 komplett ausgetauscht worden sind. Die Wohnung ist komplett mit Laminat fachgerecht im Jahr 2023 ausgelegt worden. Unserer Meinung nach sind in dieser Wohnung normale Renovierungsarbeiten notwendig. In der Wohnanlage wurde im Jahr 2021 eine komplette Dachsanierung bereits durchgeführt. Trotzdem befindet sich in der Instandhaltungsrücklage ein hoher sechs stelliger Betrag. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum. In einem kleinen Gemeinschaftsgarten ist ein Kinderspielplatz ebenfalls vorhanden. Wir finden eine tolle Wohnung zu einem attraktiven Preis die auch noch ganz kurzfristig bezogen werden könnte. Sonstiges: Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können.Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden.Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.CourtageDer Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und je zur Hälfte (3,57%) vom Käufer und Verkäufer an Bölitz Immobilien GmbH zu zahlen. Stichworte: Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.26, Distanz zur Grundschule: 0.03, Distanz zur Realschule: 9.30, Distanz zum Gymnasium: 1.99, Distanz zur Autobahn: 5.36 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
