Kaufpreis 648.000 €
33813 Oerlinghausen
Zimmer 5
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 648.000 €
Zimmer: 5
Größe: 162 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Oerlinghausen/ Lipperreihe. Die Straße ist von gepflegten Einfamilienhäusern umgeben und bietet eine angenehme und familiäre Atmosphäre. In näherer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten erleichtert.Kindergarten: ca. 300mSchule: ca. 400mSupermarkt: ca. 750m (Nahkauf) | Netto, Rewe & Aldi ca. 2KMBushaltestelle: ca. 750mBahnhof: ca. 4KMGute Verkehrsanbindung an: A33, A2, B66 Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Keller komplett gefliest - 636m² Grundstück- ca. 162m² Wohnfläche- ca. 79m² Nutzfläche- 5,5 Zimmer- 1 Badezimmer- Gäste-WC- vollunterkellert & komp. gefliest- jeder Kellerraum besitzt Heizkörper und Fenster- großer Hobbyraum im Keller- zusätzliche Dusche im Keller- Wasserbrunnen mit 200l Wasserbehälter & Pumpe- Gas-Zentralheizung aus 2003- Fußbodenheizung im gesamten Haus- Granitfußboden im ganzen Haus- Edelstahltreppengeländer- Fenster sind abschließbar - elektrische Rollläden- Kamin mit Glasscheibe im Wonzimmer- Einbauküche mit Mieleausstattung- zwei Terrassen, jeweils mit einer elektrischen Markise- großer Balkon- große Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren und 400V-Anschluss- 2 Außenstellplätze- Springbrunnen im Vorgarten- Garten mit Beleuchtung und Bodenstrahler- Einbauküche im Kellerraum- Teilmöbliert Objekt: In naturnaher und familienfreundlicher Lage dürfen wir Ihnen dieses gehobene Einfamilienhaus in Oerlinghausen/ Lipperreihe zum Kauf anbieten. Diese beeindruckende Immobilie steht auf einem 636m² großem, gärtnerisch angelegtem Grundstück. Das Haus, welches 2003 in massiver und sehr hochwertiger Qualität erbaut wurde, bietet Ihnen auf ca. 162m² Wohnfläche insgesamt 5,5 Zimmer und einen vollflächig gefliesten Keller mit weiteren ca. 79m² Nutzfläche.Das Erdgeschoss lässt bereits beim Betreten des Hauses, die gute Auswahl an Baumaterialien der Erbauer und den tadellosen Zustand dieser Immobilie erahnen. Helle Wände und ein anthrazitfarbener Granitfußboden, welche geschmackvoll das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss gestalten, bieten ein einmaliges Ambiente. Die gekonnte Verarbeitung hochwertiger Baumaterialien spiegelt sich in jedem Raum dieser Immobilie wieder. Ergänzt wird der großartige Gesamteindruck durch die gute Raumaufteilung, welche Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Jeder der vorhandenen Räume besitzt ausreichend Platz für alle Ihre Ideen. Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Eingangsbereich, Gäste-WC, Garderobenbereich, Büro, Küche, Ess- & Wohnzimmer sowie zwei Terrassen, die über das Wohnzimmer oder die Küche zu begehen sind. Das Dachgeschoss beherbergt drei Zimmer, welche Sie als Kinder-/ oder Schlafzimmer sowie als Büro, nutzen können. Ein geräumiges und helles Vollbad rundet das Raumangebot im Dachgeschoss ab. Der vorhandene Balkon ist über die beiden süd-/östlich ausgerichteten Zimmer zu betreten. Das Kellergeschoss verwöhnt Sie mit ca. 79m² Fläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine & Co. sowie ein ca. 28m² großer Hobbyraum fügen sich nahtlos in das großzügige Gesamtbild ein. Die Gas-Zentralheizung befindet sich platzsparend im Spitzboden.Fazit: Erleben Sie Wohnen auf hohem Niveau in einer beliebten Wohnumgebung vor den Toren Bielefelds mit allen Annehmlichkeiten, die man sich als Eigentümer wünscht. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 79,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
