Kaufpreis 360.000 €
27639 Wurster Nordseeküste
Zimmer 6
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 6
Größe: 262 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 10 Stellplätze Lage: Die Wurster Nordseeküste erstreckt sich entlang der Nordseeküste im Nordwesten Deutschlands, genauer gesagt in der Region zwischen Bremerhaven und Cuxhaven in Niedersachsen. Hier finden sich idyllische Landschaften, geprägt von Deichen, Salzwiesen, Wattflächen und kleinen Dörfern.Die Gegend ist bekannt für ihre Ruhe und Naturverbundenheit, was sie zu einem beliebten Ziel für Urlauber macht, die dem Trubel der Städte entfliehen möchten.Die charakteristische Marschlandschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten wie Spaziergänge, Fahrradtouren und Wattwanderungen. Das Wattenmeer, geprägt vom Wechsel zwischen Ebbe und Flut, ist ein einzigartiges Ökosystem und zieht Besucher mit seiner Schönheit und Vielfalt an.Die Immobilie liegt nur zwei Gehminuten von der Nordholzer Kaserne entfernt und ist gut an die B73 sowie die Autobahn Richtung Cuxhaven und Bremen angebunden.Geschäfte für den täglichen Bedarf wie beispielsweise Rossmann, Lidl und Rewe sind in unmittelbarer Nähe.Entlang der Wurster Nordseeküste finden sich auch einige malerische Orte wie Dorum, Wremen und Midlum, die mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Atmosphären zum Verweilen einladen. Neben dem Naturerlebnis wie dem Nordholzer Baggersee, bietet die Region auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie Leuchttürme, Museen und historische Bauwerke.Spielplätze sind in jedem Gebiet in ausreichender Anzahl vorhanden. Daher ist die Region gerade im Sommer ein beliebtes Urlaubsziel für Touristen und Familien.Die Kaserne des Marinefliegergeschwaders 3 "Graf Zeppelin" ist nur einen Katzensprung von der Immobilie entfernt, was sie auch für dort stationierte Soldaten zu einem attraktiven Wohnort macht.Die Nähe zur Küste und zu den malerischen Orten der Region bietet Soldaten und Einheimischen gleichermaßen die Möglichkeit, die Freizeit zu genießen und sich zu erholen.Überzeugen Sie sich gerne persönlich - wir freuen uns auf Sie! Ausstattung: - Gepflegtes Restaurant inklusive großflächiger Eigentumswohnung für Anleger- Schön gestaltetes, verpachtetes Restaurant - Baujahr: ca. 1984 - Restaurant im Jahre 2023 umfassend renoviert- Wohnung im Jahre ca. 2013 zum Wohnraum umfunktioniert- Wohnfläche: insgesamt ca. 100 m²- Restaurantfläche: ca. 162 m² - Einladendes Ambiente in allen Räumlichkeiten- Die Wohnung ist WG-geeignet- Großzügige Küche mit Gasherd- Gasheizung von Viessmann und neuwertiges Rückschlagventil (gehört dem Eigentümer)- Zwei elegant gestaltete Bäder, davon eine Dusche mit Glastüren- Zweifach bzw. teilweise dreifach verglaste Fenster- Einige Fenster und das Dach vor ca. zwei Jahren erneuert- Große Terrasse, perfekt für sonnige Stunden- Eigener Kellerbereich von ca. 49 m² mit leerstehender Kegelbahn - Kühlraum und viele Lagermöglichkeiten- Teppich-, Fliesen, sowie Laminatböden- Hochwertige Restaurantküche mit Kochinsel und Markengeräten- Praktisches Lebensmittellager und Fettrückstandsbehälter (gehört dem Eigentümer) in der Küche- Stellplätze: ca. 10 Stück- Traumhafte Lage mit unmittelbarer Kasernennähe Objekt: Kapitalanleger und Investoren aufgepasst!Zum Verkauf steht diese einzigartige Gelegenheit eines verpachteten Restaurants, inklusive einer gut erhaltenen und großflächigen Einliegerwohnung.Das Wohnobjekt ist ausgestattet mit einer Einbauküche nebst Elektrogeräten, Teppich-, Laminat- sowie Fliesenböden, zwei Tageslicht-Duschbädern, einer Terrasse und einem großzügigen Wohnbereich.Die Wohnung liegt im hinteren Bereich des Grundstücks und verfügt über ca. 100 m² nahezu barrierefreier Wohnfläche.Aufgeteilt ist sie auf drei helle Räume, welche zurzeit als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer genutzt werden.Es besteht die Möglichkeit, aus dem ca. 34 m² großen Wohnbereich noch ein viertes Zimmer abzutrennen, welches beispielsweise als Büro genutzt werden könnte.Alle Räumlichkeiten der Wohnung könnten mit kleinem Aufwand auch als Gewerbefläche umfunktioniert werden.Einige Fenster sowie das Dach wurden bereits vor einigen Jahren erneuert und sind in einem neuwertigen Zustand.Das Restaurant verfügt über neuwertiges Inventar, ca. 60 Sitzplätze, Sanitäranlagen für Damen und Herren, ein maritim gestalteter Barbereich, eine hochwertige Küche, einen Kühlraum sowie ein Warenlager.Im Kellergeschoss des Restaurants finden Sie eine zurzeit leerstehende Kegelbahn, weitere Abstellmöglichkeiten, sowie den Haustechnikraum vor.Das beliebte, griechische Restaurant befindet sich in einer zentralen Lage, nahe der Kaserne in Nordholz, und wurde vor ca. einem Jahr ausgiebig vom Pächter renoviert.Im Außenbereich lädt die Sonnenterrasse zu gelassenen Abenden mit Köstlichkeiten des Restaurants ein und abgerundet wird das tolle Gesamtpaket mit zehn Stellplätzen auf dem Grundstück.Diese gelungene Mischung einer Wohn- und Gewerbeimmobilie stellt eine besondere Möglichkeit dar, Ihre Geschäftsideen in einem außergewöhnlichen Ambiente zu verwirklichen und die Nähe zu Ihren Kunden und Liebsten zu vereinen.Gerne laden wir Sie auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein. Stichworte: Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert Provision: 3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) jeweils vom Käufer und Verkäufer
