Kaufpreis 355.000 €
38268 Lengede
Zimmer 5
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 5
Größe: 138 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Diese schöne Immobilie befindet sich in Woltwiesche, einem Ortsteil der Gemeinde Lengede. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich überwiegend Wohnbebauungen. Woltwiesche ist eine sehr typische Dorfgemeinschaft im Landkreis Peine, landwirtschaftlich geprägt und vor allem sehr naturverbunden. Zwei schöne und gefragte Kindergärten befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die offene Ganztags-Grundschule in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit einem Bäcker und einem Kiosk mit Lotterie können Sie kleine Besorgungen abdecken. Ein Bahnhof befindet sich m Ort mit Anbindung nach Hildesheim und Braunschweig. Infrastrukturell ist die Gemeinde Lengede gut aufgestellt und verfügt über zwei Fachmarktzentren mit Lebensmittel- und Textileinzelhändler. Weitere Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen, Ärzte, Apotheken und einem Naturbad machen die Gemeinde attraktiv. Woltwiesche befindet sich ca. 25 Minuten Fahrzeit südwestlich von Braunschweig und ca. 50 Fahrminuten von Hannover. Zur Kreisstadt Peine sind es ca. 20 Minuten. Die nächstliegende Stadt Salzgitter erreichen Sie in nur 10 Autominuten. Für Wochenendausflüge ist das großzügige Freizeit- und Erholungsgebiet Salzgitter See bestens geeignet. Die Wohnlage ist also ideal als Ausgangspunkt für Berufspendler, die den Charme des Wohnens in einem kleinstädtischen Umfeld mit den Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten in den nahen, größeren Zentren kombinieren möchten.Hier leben Sie ländlich und erreichen die umliegenden Städte in wenigen Minuten mit dem Auto. Zur Gemeinde Lengede gehören die Orte Barbecke, Broistedt, Klein Lafferde, Lengede und Woltwiesche. Zu erreichen ist Lengede über die Bundesautobahn 39 Braunschweig-Salzgitter, Abfahrt Salzgitter-Lebenstedt-Nord. Ausstattung: + Einfamilienhaus mit Satteldach, Baujahr 1978+ Gasheizung, Baujahr 2017+ Massivbau+ Unterkellert+ Kaminanschluss+ Dachgeschoss, ausgebaut+ Kunststofffenster, 1998 erneuert+ Außenjalousien+ 5 Zimmer+ 2 Küchen+ 3 Bäder+ Kellerbar+ Holztüren mit Glasausschnitt+ Bodenbelag: Fliesen und Teppichboden + Garage mit elektrischem Tor+ schöner Garten mit Terrasse Objekt: Das 1978 erbaute Objekt präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand, mit viel persönlichem Gestaltungspotenzial.Die 138 m² Wohnfläche sind auf zwei Etagen verteilt. Mit 5 Zimmern, darunter einem schönen lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Terrassenzugang sind ideal aufgeteilt. Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt das ca. 832,00 m² große Grundstück zu Ruhe und eine erholsame Zeit unter freiem Himmel ein.Das Haus ist voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Darüber hinaus ist dem Einfamilienhaus eine Garage für das Abstellen Ihres Pkw zugeordnet.Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Sonstiges: Provisionshinweise:Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Allgemein:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 2,975 inkl. MwSt.
