Kaufpreis 358.000 €
38159 Vechelde
Zimmer 4
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 358.000 €
Zimmer: 4
Größe: 153 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Sonnenberg, der zur Gemeinde Vechelde gehört. Diese idyllische Lage vereint die Vorzüge ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Sonnenberg besticht durch sein ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die perfekt ist für alle, die eine erholsame Umgebung suchen, um ihr Zuhause zu genießen. Trotz der beschaulichen Lage ist Sonnenberg gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Braunschweig und Wolfsburg ermöglicht. Pendler schätzen die kurzen Wege zu den nahegelegenen Arbeitszentren sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit Anfrage der Immobilie und nach Zustimmung unseres Maklervertrages erhalten Sie ein ausführliches Lageexposé. Objekt: Diese einladende Immobilie befindet sich in dem Vechelder Ortsteil Sonnenberg am Ende eines kleinen Stichweges. Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1939 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1970 durch einen Anbau, in dem das jetzige Wohnzimmer vorhanden ist, erweitert. Das Einfamilienhaus mit ca. 153 m² Wohnfläche bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente für Sie und Ihre Familie. Die gesamte Immobilie umfasst 4 Zimmer. Diese sind wiefolgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss erreichen Sie über einen Windfang und den angrenzenden Flur die Küche, den Essbereich, der durch eine Wandöffnung in den Wohnbereich integriert ist, sowie einen Abstellraum und ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche. Über die Treppe in den Keller gelangen Sie auf eine Halbetage, in der ein Hauswirtschaftsraum und ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Vom Wohnzimmer mit einem beeindruckenden Kamin, gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Garten. Durch die Ausrichtung und die Anordnung des Grundstücks gelangt auch in den Nachmittagsstunden viel Sonnenlicht in den Garten und Sie können die Weitläufigkeit des ca. 840 m² großen Grundstücks nutzen. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit eigenem WC und Zugang zum Balkon, ein weiterer Schlafraum, ein Durchgangszimmer, welches gut als Büro genutzt werden kann, sowie ein inzwischen ausgebautes Zimmer, welches sich als Kinderzimmer oder Hobbyraum eignet. Die jetzigen Eigentümer haben an der Immobilie in den vergangenen Jahren einige Modernisierungsarbeiten durchgeführt, sodass ein modernes und komfortables Wohnambiente entstanden ist. im Jahr 2008 wurde die Heizungsanlage ausgetauscht und versorgt die Immobilie verlässlich mit Gas. Im Jahr 2019 wurden die Leitungssysteme erneuert, das Gäste-WC und das WC im Schlafzimmer (Dachgeschoss) modernisiert und der gesamte Innenausbau einladend gestaltet. Der Fußboden ist ein hochwertiger und nachhaltiger Vinylfußboden. Die weiß verputzen Wände in Kombination mit dem Fußboden entspricht dem Stil der Zeit und trifft sicherlich die Geschmäcker vieler Leute. Weiterhin wurden im Jahr 2019 teilweise Fenster erneuert und eine neue Hauseingangstür ziert den Eingangsbereich. Das Harzer Doppeldach macht laut Angaben eines Dachdeckers einen nach wie vor sehr soliden Eindruck. Sie mögen es etwas ländlicher, aber wollen die gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte nicht missen? Dann könnte diese Immobilie für Sie genau richtig sein. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser spannenden Immobilie. Sonstiges: Bei Interesse an unserem Immobilienangebot senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular und füllen dieses vollständig aus.Aufgrund der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 erhalten Sie im Anschluss eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie diese über den entsprechenden Link, damit wir Ihnen sofort die Objektunterlagen zur Verfügung stellen und ggf. eine zeitnahe Besichtigung vereinbaren können. Die Maklerprovision wird nur dann fällig, wenn Sie die Immobilie kaufen!Seien Sie anderen Interessenten einen Schritt voraus und lassen Sie sich von unseren Finanzberatern unser Käufer-Zertifikat ausstellen. Mit diesem können Sie nachweisen, dass die Bonität für den Erwerb Ihrer angefragten Immobilie gegeben ist. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung: Für eine kostenlose Finanzierungsberatung rufen Sie mich gerne an!Haben Sie selbst eine Immobilie zu verkaufen, erstellen wir für Sie gerne, ebenfalls völlig kostenlos und unverbindlich eine Wertermittlung!Und suchen Sie weitere Immobilien, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Gerne hinterlegen wir einen kostenfreien Suchauftrag für Sie in unserem System! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
