Kaufpreis 2.995.000 €
14109 Berlin
Zimmer 10
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 2.995.000 €
Zimmer: 10
Größe: 350 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: * Im Südwesten der Stadt ist der ländliche Ortsteil Wannsee gelegen* Eine der exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen* An den Ufern entstanden zahlreiche prachtvolle Villen mit anspruchsvoller Architektur* Die Nähe zum Wasser machen den Ortsteil für Wassersportbegeisterte sehr interessant* Verbindungen zwischen den Havelgewässern ermöglichen Bootswandertouren* Am Großen und Kleinen Wannsee sind die bekanntesten Segel-, Yacht- und Rudervereine der Bundesrepublik ansässig* Der Golf- und Land-Club bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung* Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind entlang der Königstraße vorzufinden* Etwa 2,5 km entfernte S-Bahnhof Wannsee* nur ca. 20 Fahrminuten bis zum Ku´Damm* nur ca. 5 Fahrminuten nach Potsdam Ausstattung: * 10 Zimmer, vier Bäder Balkone, Loggien und zwei Gartenterrassen* Sehr gepflegter Garten (Mähroboter) * Offene Einbauküche mit schönen Sichtachsen in den Garten* Schlafzimmer mit Gartenzugang, Bad, Ankleide und Sauna en suite* Kaminanschlüsse auf allen Ebenen* Netzwerkverkabelung CAT 8* Eichenparkett in den Wohnräumen* Massive Doppelgarage und historisches Gartenhaus* Automatisches Einfahrts- und Garagentor mit Überwachung (Technik aus 2022)* Solarthermieanlage für Warmwasser/ Anschlüsse für Photovoltaikanlage vorbereitet* Viessmann Brennwerttherme von 2006 mit 5.000l Öltank Objekt: * Elegante Landhausvilla aus dem Jahre 1920 in ruhiger Lage* Aufwendig kernsaniert und mit modernem Anbau erweitert im Jahre 2003* 2022 wurden Fassade und Dach erneuert* Ca. 892 m² Südwest-Grundstück* Ca. 350 m² Wohnfläche auf drei Ebenen zzgl. großzügige Terrassenflächen (nicht in Wohnfläche)* Ca. 100 m² Einliegerwohnung im Dachgeschoss (3 Zimmer, Küche, Bad, zwei Loggien) Sonstiges: Ihre Werte sind bei uns in besten HändenDAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei. 7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY01 SPEZIALISIERUNGWir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.02 MARKTNÄHEDer Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.03 RESEARCHLaufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.04 FACHEXPERTISEUmfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.05 ERFOLGDank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.06 DISKRETIONAuf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.07 NETZWERKZuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 2,38 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
