Kaufpreis 249.900 €
80992 München
Zimmer 1
Größe 18 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 249.900 €
Zimmer: 1
Größe: 18 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Aufgrund seiner modernen, urbanen Infrastruktur in Kombination mit vielen Grünflächen, bietet das Viertel diverse Möglichkeiten, den persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.Gerade für Studentinnen und Studenten, ist die nahe gelegene Meile Moosach besonders hervorzuheben. Sie ist ein Nahversorgungszentrum für all die kleinen und großen Dinge, die man fürs tägliche Leben braucht. Zudem befinden sich im näheren Umkreis Restaurants, Cafés, Bäckereien und Banken. Für die gesundheitliche Versorgung können Ärzte aller Fachrichtungen sowie Apotheken innerhalb kurzer Zeit aufgesucht werden. Den perfekten Ausgleich zum Studium bietet der naheliegende Olympiapark mit seinen Sportanlagen und Grünflächen. Dieser bietet eine enorme Vielfalt an Sportangeboten, wie zum Beispiel Rudern auf dem Olympiasee, Joggen durch den Park, Tennis u. v. m. Auch im Winter wird hier einiges geboten, Schlittschuh laufen in der Eishalle und Rodeln auf dem Olympiaberg. Zusätzlich gib es ein extra für Studenten zugeschnittenes Hochschulsportangebot auf dem Campus im Münchener Olympiapark.Durch die in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbare U-Bahnstation Moosach lässt sich die Innenstadt mit den diversen Hochschulen und den zahlreichen Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten innerhalb von ca. 15 Minuten erreichen. Ausstattung: - Küchenzeile inkl. Kochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank (zzgl. 5.000 €)- Bad mit Markensanitärausstattung, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung- Kleiderschrank mit Einlegeböden und Kleiderstange- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden- Balkon, Süd-West Ausrichtung, Blick auf Innenhof- Echtholzeichenparkett mit Sockelleiste- Fußbodenheizung - Smartes Türschloss von ISEO- Aufzug für alle Etagen- Großer Innenhof mit viel Grün und gemütlichen Sitzgruppen - Großer Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss mit Lounge-Möbeln und Gemeinschaftsküche- Waschmaschinen- und Trockenraum im Untergeschoss- Abschließbare Spinde für jedes Apartment im Untergeschoss- Großer Fahrradraum im Untergeschoss und Abstellplätze im Freien- 19 Tiefgaragenstellplätze (2 mit E-Ladestation) im Gemeinschaftseigentum zur Vermietung (Die Mieteinnahmen fliesen der Wohnungseigentümergemeinschaft zu) Objekt: Kapitalanleger aufgepasst! Dieses Studentenapartment nach Neubaustandard bietet eine stabile Rendite von circa 4 %. Die Wohnung erwartet Sie teil möbliert und einzugsfertig. Das zeitgemäße Studentenwohnheim in München-Moosach bietet eine ausgewogene Raumaufteilung zwischen privaten Räumen und Gemeinschaftsbereichen. Außerdem überzeugt dieses Objekt mit einem beeindruckenden Energiekennwert von 17,20 (A+), was modernsten energetischen Standards entspricht. Die hohe Qualität des Apartments zeichnet sich durch ein eigens hochwertiges Badezimmer, Echtholzparkett, eine vollausgestattete Küche sowie einen Balkon in Su?dwest-Ausrichtung aus. Außerdem zeugt die Wohnung von modernsten Features wie einer Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und schlu?ssellosem Zugang dank Handy App. Zudem steht eine Tiefgarage (teilweise mit E-Ladestationen), ein gesicherter Fahrradraum sowie ein Waschraum zur Verfügung. Wichtig ist auch zu wissen, dass eine sehr gute Anbindung an die umliegenden o?ffentlichen Verkehrsmittel, und somit der Zugang zu den Hochschulen und Universita?ten dieser Stadt gegeben ist. Vom Apartment aus sind Tram, S- und U-Bahn in nur wenigen Minuten zu erreichen. Stichworte: Nutzfläche: 1,25 m², Gesamtfläche: 19,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen, Distanz zum Flughafen: 35, Distanz zur Autobahn: 6 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
