Kaufpreis 319.000 €
39114 Magdeburg
Zimmer 3
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 3
Größe: 94 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Randau liegt im östlichen Teil der Stadt Magdeburg, etwa 10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Ortsteil befindet sich südlich der Elbe und grenzt an die Ortsteile Barleben, Ebendorf und Pechau. Randau ist Teil des Magdeburger Stadtbezirks Nordwest. Die Bundesstraße B1 verläuft durch den Ortsteil und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Magdeburg sowie an die Autobahn A2 Richtung Hannover und Berlin. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die Randau mit dem Magdeburger Stadtzentrum und umliegenden Orten verbinden. Randau liegt in einer weitgehend flachen Region. Die Umgebung eignet sich gut für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur. Entlang der Elbe gibt es zudem schöne Wanderwege und Erholungsgebiete. In unmittelbarer Nähe von Randau befinden sich einige Sehenswürdigkeiten, darunter das Schloss Randau, ein barockes Herrenhaus, das heute für kulturelle Veranstaltungen genutzt wird. Auch die nahegelegene Elbe bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Bootsfahrten oder Spaziergänge entlang des Flussufers. Die Infrastruktur ist gut entwickelt und umfasst verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten und eine Grundschule. Größere Einkaufsmöglichkeiten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen finden sich im nahegelegenen Magdeburg. Insgesamt ist Randau ein ruhiger und idyllischer Ortsteil von Magdeburg, der eine gute Anbindung an die Stadt bietet und gleichzeitig eine schöne Umgebung zum Wohnen und Entspannen bietet. Objekt: Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses ca. 2002 solide erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² und wurde auf einem ca. 574 m² großen Grundstück erbaut.Durch die Eingangstür gelangen Sie in einen freundlichen Flur, von dem rechts die geräumige Küche abgeht.Links erreichen Sie das Gäste-WC und eine Treppe zum Obergeschoss.Geradezu kommen Sie in ein helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in den schön angelegten Garten und direkten Zugang auf die gemütliche Terrasse.Für eine gemütliche Atmosphäre sorgt ein Ofen im Wohnzimmer.Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, dort finden Sie zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer.Ein Leben in ruhiger Nachbarschaft bietet diese familienfreundliche Wohnsiedlung ganz vor den Toren der Landeshauptstadt. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
