Kaufpreis 229.000 €
39116 Magdeburg
Zimmer 3
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Größe: 97 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Ausstattung: + Sehr begehrte ruhige Lage+ Großes Grundstück+ Garage+ Badezimmer+ Sehr viel Potenzial+ Gasheizung+ Werkstatt+ 2 Außenstellplätze Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1938, erwartet Sie in einer begehrten Lage im Herzen von Magdeburg, genauer gesagt im idyllischen Stadtteil Ottersleben. Diese Umgebung verbindet das Beste aus beiden Welten - eine ruhige Atmosphäre und eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben.Im Jahr 2001 erfuhr das Haus eine umfassende Modernisierung. Die Dachsanierung, die Installation einer neuen Gasheizung sowie die Erneuerung der Fenster sind nur einige Beispiele für die getätigten Investitionen in die Wohnqualität.Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 930m² eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, um Ihre individuellen Vorstellungen von einem perfekten Zuhause zu verwirklichen. Hierbei steht Ihnen eine massive Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die Komfort und Bequemlichkeit vereinen.Das zur Hälfte unterkellerte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 100m², aufgeteilt in drei geräumige Zimmer. Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude, das ausreichend Platz für eine Werkstatt bietet, Der Dachboden des Hauses stellt einen weiteren Bereich für Stauraum dar, während die großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche den Mittelpunkt des familiären Lebens bildet. Die Dachdämmung, die bereits verbauten Kupferleitungen und die Massivbauweise unterstreichen die Werthaltigkeit und Langlebigkeit dieses Anwesens.Ein weiteres Highlight ist der eigene Brunnen auf dem Grundstück, der nicht nur eine ökologische Bereicherung darstellt. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und eine Oase der Ruhe schaffen.Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als eine einzigartige Gelegenheit, in einem historischen Ambiente mit modernen Annehmlichkeiten zu leben. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und schaffen Sie Ihre eigene Geschichte in diesem liebevoll gepflegten Haus.Falls dieses Wohnhaus Ihr Interesse geweckt haben sollte, so vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir vor Ort. Vielleicht sind Sie schon bald der neue stolze Besitzer... Es würde mich für Sie freuen.Mit herzlichen Grüßen,Ing. Klaus Vopel Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.30, Distanz zum Bus: 0.85, Distanz vom Zentrum: 8.00 Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt. des notariellen Kaufpreises
