Kaufpreis 659.000 €
65428 Rüsselsheim am Main
Zimmer 9
Größe 257 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 659.000 €
Zimmer: 9
Größe: 257 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Rüsselsheim liegt mit seinen ca. 60.000 Einwohner zentral im Rhein Main Gebiet und hat den großen Vorteil durch seine direkte Autobahnanbindung an die A60, A67 und A671 die umliegenden Städte Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt, wie auch den Flughafen Rhein Main in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Ebenso bietet der Bahnhof am Opelwerk eine sehr gute Anbindung dorthin. Eine gute Verbindung in die umliegenden Ortschaften, sowie nach Groß-Gerau hat man über den Stadtbusverkehr und erreicht so dort bequem die Schulen und Freizeitangebote. Rüsselsheim selbst verfügt über eine gute Infrastruktur in Form von Kitas, Grundschulen, Gymnasien, die Hochschule RheinMain, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten , Ärzte, Banken und Apotheken. Das Freizeitangebot bietet viele Facetten angefangen von den zahlreichen Vereinen für die Sportler, sowie auch kulturell gibt es viel zu erleben im Theater, der Jazz-Fabrik, dem Museum in der Festung und auch das Kunstzentrum Opelvillen ist immer einen Besuch wert. Zeit zum Entspannen findet man im zentralgelegenen Ostpark, der zum Klettern, Spazierengehen, Minigolfen und auf ein kühles Getränk in seinem Biergarten einlädt. Ausstattung: Die 257m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:Erdgeschoss:- Windfang- Flur und Garderobe- Duschbad - Küche mit Einbauküche und Abstellkammer- großzügiges Esszimmer- offener Wohnbereich mit Wintergarten - Terrasse- ArbeitszimmerObergeschoss:- Flur mit Zugang zum Balkon- Bad - Zimmer mit Kammer- 2 Schlafzimmer - Schlafzimmer mit TerrasseDachgeschoss:- Flur- 2 Schlafzimmer- Gäste WCDie Villa ist voll unterkellert und hat einen separaten Zugang in den angelegten Garten. Im Keller befindet sich auch die Gasheizung aus 2011. Objekt: Die Villa Baujahr 1938 besticht durch Ihre imposantes Erscheinungsbild und die und die großzügige Raumaufteilung.Den besten Eindruck und weiter Details erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.Schreiben Sie uns dazu am besten gleich über das Kontaktformular an.Bitte geben Sie auch Ihre Telefonnummer an, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können. Sonstiges: Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!Wichtiger HinweisGesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 2,98% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises.
