Kaufpreis 395.000 €
21514 Büchen
Zimmer 4
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 4
Größe: 147 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus in einer sehr schönen und gefragten Wohngegend von Büchen. Dieses Wohnhaus hat eine praktische Raumaufteilung und ist auf grund seines jungen Baujahres und der stätigen Pflege, ohne Renovierung und Sanierung bewohnbar. Das Obergeschoß könnte zu einer Einliegerwohnung umfunktioniert werden. Unsere Angebotsunterlagen (Grundrisse, Lageplan, ...) senden wir Ihnen gerne nach Eingang der E-Mail-Anfrage zu "Anbieter kontaktieren". Anschließend stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. Lagebeschreibung: Dieses Objekt befindet sich in der Nähe der Steinau im westlichen Bereich von Büchen, in einem Wohngebiet an einer ruhigen und Familienfreundlichen Seitenstraße. Büchen ist durch seine reizvolle Lage am Rande des Naturparks "Lauenburgische Seen" und vor den Toren Hamburgs ein Ort mit hohem Wohnwert. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen bis Abitur, diverse Ärzte, Sportvereine, Waldschwimmbad, und vieles mehr) sind vorhanden. Naturfreunde kommen nicht zuletzt des Elbe-Lübeck-Kanals, der Steinau und diverser Grün- und Waldflächen auf Ihre Kosten. HVV-Bahnanschluss: Büchen-HH Hbf 30 Min. Die A24 Hamburg - Berlin erreichen Sie in 10 Min. Lübeck und Lüneburg sind mit der Bahn und mit dem Auto ebenfalls schnell erreicht. Büchen ist ein kompletter und schöner Ort, der Ihnen viel zu bieten hat. Ausstattung: Im Erdgeschoss stehen Ihnen das geräumige Wohn-und Eszimmer (teilbar), die Küche, ein Badezimmer, das Gäste-WC sowie der Flur als geräumiger Eingangsbereich zur Verfügung. Das Wohnzimmer und die Küche wurden jeweils durch sehr gemütliche Terrassen ergänzt. Im Obergeschoss erwarten sie zwei Schlafzimmer zzgl. einem weiteren Nebenzimmer (Büro) sowie ein Duschbad und der Heizungsraum. Die Fenster im OG wurden teilweise erneuert, des Weiteren sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet. Eine Brennwert- Kombiheizung wurde 2023 neu installiert. Die weitere Ausstattung der Immobilie entspricht dem Baujahr. Das gepflegte Grundstück ist schön eingewachsen und geschützt. Die Autos finden im Carport und in der Garage den angemessenen Platz, zur Garage gehört auch eine Werkstatt mit eigenem WC. Weitere Auskünfte, Details und Einblicke erhalten Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung. Provision: Provisionsfrei für den Käufer.
