Kaufpreis 395.000 €
72336 Balingen
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Balingen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 75 Kilometer südwestlich von Stuttgart sowie 65 km nördlich des Bodensees. Sie ist eine Kreisstadt, nach Albstadt die zweitgrößte Stadt des Zollernalbkreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Durch die perfekte Anbindung an die Bundesstraße 27 und Bundesstraße 463, gelangen Sie bequem auf die A 81, nach Stuttgart oder Albstadt.Das Grundstück liegt zentral an der Wilhelm-Kraut-Straße, gegenüber des Bizerba Firmengeländes und in der Nähe des Finanzamtes. Ausstattung: - KfW55-Energiesparhaus und guter Schallschutz durch moderne Bauweise- moderner Aufzug bis vor die Wohnung- Massive Innen- und Außenwände aus Kalksandstein- 3-fach Isolierverglasung aller Fenster- Elektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich- Edelstahlhandläufe im Treppenhaus - Balkone und Terrassen in perfekter Süd-West-Ausrichtung - Energiesparende Heizungsanlage im gesamten Objekt- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- bester Werterhalt dank hochwertiger Bauausführung- LAN-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen- Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug- Bodenebene Dusche mit Regenfall-Kopfbrause- Zusätzlich Handtuchheizkörper im Bad- Keramiken von "Villeroy & Boch"- Armaturen von Grohe & Hansgrohe- Zentral-Schließanlage- Carport hinter dem Haus- Video-Gegensprechanlage- Inklusive Bodenbelag und Reibeputz Wie bei allen Exklusiv Wohnbau-Projekten legen wir viel Wert auf Material und Ausstattung. Objekt: Im Zentrum von Balingen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, nebst Carport-Stellplätzen in bewährter, massiver Bauweise (KfW-Effizienzhaus). Unser Gebäude wird selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung gebaut.Sie gelangen ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
