Kaufpreis 386.000 €
72336 Balingen
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 386.000 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eingebettet in einen gewachsenen Gebäudebestand befindet sich diese kleine Wohnanlage mit familiärer Struktur. Das fließende Gewässer der naheliegenden Eyach wirkt beruhigend. Vom Gebäudestandort aus gibt es kurze Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten, aber auch zur Natur. In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß oder mit dem Rad in die grünen Lungen des wunderschön gelegenen Ortsteils Frommern. Der Fuß- und Radweg über den Binsenbol verschafft Ihnen einen direkten Zugang nach Balingen bzw. zur Balinger Innenstadt. Über die St.-Gallus-Straße gelangt man auf direktem Wege zum Schützenhaus nach Frommern sowie dem Trimm-Dich-Pfad. Vom dortigen Parkplatz können ausgiebige Fußmärsche / Wanderungen gestartet werden. Diese führen beispielsweise über Balingen-Streichen bis zum Hunsrücken oder über Balingen-Stockenhausen bis zum "Bollät" nach Albstadt-Burgfelden, der einen gigantischen Ausblick über die Balinger Stadtteile bereithält. Auch für Radfahrer / Mountainbiker ist der Standort ein optimaler Startpunkt für ausgedehnte Touren über Stock und Stein, Rund um die Balinger Berge. Das Einkaufszentrum von Frommern ist fußläufig erreichbar. Der Bäcker um die Ecke bietet auch am Sonntag frische Brötchen. In Frommern finden Sie Ihren Friseur, Zahnarzt, Allgemeinarzt, Volksbank und Sparkasse, Apotheke, Poststelle, den Lebensmittelmarkt, das Blumengeschäft und eine vielfältige Auswahl an Gastronomiebetrieben, die auf Ihren Besuch warten. Und wenn Sie bequem in die Innenstadt gelangen möchten, so können Sie über die naheliegende Bushaltestelle in den nächsten Stadtbus einsteigen. Sie werden die vielfältigen Möglichkeiten dieser innerörtlichen Lage schätzen lernen. Ausstattung: - altersgerecht mit Aufzug- kleine Wohnanlage mit 6 Einheiten- noch 2 Wohnungen mit jeweils 3,5 Zimmer verfügbar (1. oder 2. OG)- Garagen im Haus- Tageslichtbad- separates Gäste-WC- jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum- Effizienzhaus / niedrige Nebenkosten- Außenjalousien, elektrisch bedienbar- hochwertige Bodenbeläge- großzügige Balkone, jeweils geschützt durch den darüberliegenden Balkon Objekt: Diese Bauprojekt wird derzeit realisiert und nicht "nur" projektiert ! Einladung zur Baustellenbesichtigung - Gerne vereinbare ich einen persönlichen Termin mit Ihnen.Hier können Sie nachhaltig investieren - Im Herzen von Balingen-Frommern entsteht eine kleine, familiär strukturierte Wohnanlage für Bewohner aller Altersklassen. Durch den vorhandenen Aufzug können die Wohnungen bequem und altersgerecht erreicht werden. Jede Wohnung verfügt jeweils über einen großzügig dimensionierten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Durch große Fensterflächen sind die Wohn-/Schlafräume sehr gut belichtet. Der große Wohn-/Ess-/Küchenbereich ist der Mittelpunkt des modernen Wohnkonzepts. Jede Wohnung (außer der Nummer 6) verfügt über 2 Schlafräume und ermöglicht somit geeignete Wohnkonzepte für Jung und Alt. Im Untergeschoss ist jeder Wohneinheit ein Keller zugeordnet. Auch für Kapitalanleger stellt dieses Wohnungskonzept ein interessantes und nachhaltiges Investment dar. Der Bauherr verfügt über jahrzehntelange Erfahrung im Bauhandwerk und hat in dieser Zeit schon diverse Bauprojekte erfolgreich realisiert. Das Bauprojekt wird Stein auf Stein in bester Bauqualität realisiert. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist Anfang / Mitte 2025 geplant.Sprechen Sie uns an. Gerne können auch noch zum jetzigen Zeitpunkt Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt werden. Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
