Kaufpreis 309.000 €
72336 Balingen
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 309.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Weilstetten ist der drittgrößte Stadtteil der Kreisstadt Balingen, die mit ihren ca. 35.000 Einwohnern das Herz des Zollern-Alb-Kreises ist. In Weilstetten selbst wohnen ca. 3700 Einwohner.Balingen liegt geographisch ideal an der B27, etwa in der Mitte zwischen Stuttgart und dem Bodensee (jeweils ca. 1 Fahrstunde entfernt). Ebenso ist die Anbindung an den Raum Sigmaringen/Ravensburg über die B463 sehr gut. Der Alpenraum ist über diese Achse in ca. 1,5-2 Stunden zu erreichen.Balingen hat kulturell und sportlich viel zu bieten. Durch die vielen Vereine ist für Jederman etwas passendes dabei. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und ist Sitz von vielen namhaften Firmen. Zudem richtet sie im Jahre 2023 die Gartenschau aus, was viele Neu- und Umgestaltungen mit sich bringt, um die Lebensqualität in Balingen und seinen Teilorten noch zu erhöhen.Der Ortskern, die beiden Kindergärten und die Lochenschule sind bequem zu Fuß erreichbar.Unzälige weiterführenden Schulen befinden sich in der Kernstadt Balingen. Das nahegelegene Industriegebiet "Auf Gehrn", mit zahlreichen diversen Einkaufsmöglichkeiten, erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Ausstattung: - zwei Dachterrassen- zwei Balkone- Personenaufzug- Umstellung auf Gas-Zentralheizung 2020- Sicherheitstüre mit selbstverriegelbarem Schloß- Hochglanz-Einbauküche mit modernen Elektrogeräten- zusätzliche Infrarotheizungen- separater Außenstauraum- Abstellraum im Gartengeschoß- Garage- Hausmeisterservice Objekt: Diese exklusive Penthouse-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und befindet sich im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer schönen und ruhigen Lage in Balingen-Weilstetten, die über einen Personenaufzug schnell und bequem zu erreichen ist.Das Besondere an dieser Wohnung sind die beiden Dachterrassen und Balkone, die insgesamt eine Größe von ca. 40 m² haben. Von hier aus haben Sie einen tollen Weitblick über Balingen und der Balinger Berge und können den ganzen Tag in vollen Zügen die Sonne genießen.Die sehr gepflegte und helle Wohnung besteht aus einem Bad mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und dem WC, einer Küche, die mit einer tollen Hochglanz-Einbauküche mit Kochinsel und modernen Elektrogeräten ausgestattet ist, einem großen und offenen Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf die Dachterrasse, einem Schlafzimmer und einem weiteren nützlichen Zimmer. Außerdem gehört ein Abstellraum im Gartengeschoß und eine eigene Garage zu diesem besonderen Angebot.Wenn wir Ihr Interesse für diese schöne Penthouse-Wohnung haben wecken können, dann freuen wir uns, Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen. Sonstiges: Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
