Kaufpreis 745.000 €
71088 Holzgerlingen
Zimmer 4
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 745.000 €
Zimmer: 4
Größe: 116 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: LEBEN IN HOLZGERLINGENHolzgerlingen liegt im Landkreis Böblingen und beherbergt rund 14.600 Einwohner. Die Kleinstadt befindet sich auf der Schönbuchlichtung nahe des Naturparks Schönbuch, welchem 2014 der Titel "Waldgebiet des Jahres" verliehen wurde.OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNGIhr neues Zuhause ist auf vielen Wegen gut vernetzt. Durch die optimale Verkehrsanbindung ist man zu Fuß sowie auf Rädern schnell vor Ort. Einkäufe, Schulwege und alltägliche Besorgungen können entspannt zu Fuß erledigt werden. Die Häuser sind geografisch optimal gelegen. Die Autobahn 81 und die Bundesstraßen 464 und 296 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.KULTURNahe Ihres neuen Zuhauses befindet sich die Burg Kalteneck, ein zweiflügeliges Wasserschloss, welches 1991 zum Kulturzentrum ausgebaut wurde. Das Musikhaus bietet seit 2008 einen neuen Raum für die städtische Musikschule, sowie für Musikgruppen und Vereine. Ebenfalls sehenswert sind die Mauritiuskirche, das Heimatmuseum sowie die wunderschönen alten Fachwerkhäuser. Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen Kunstwerke, wie z.B. die "Acht Säulen" und die "Fliegenden Kiesel", die sich an markanten Plätze in der Stadt befinden.BILDUNGIn der Stadt gibt es ein modernes Schulzentrum mit Grundschule, Werkrealschule, Realschule und Förderschule. Das Schönbuch-Gymnasium liegt in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Wie bei allen Exklusiv Wohnbau-Projekten legen wir viel Wert auf Material und Ausstattung- PV Anlage auf dem Dach- Energieeffizienzhaus- Moderner Aufzug bis vor die Wohnung- Heizung über Luft-/Wärmepumpe- Massive Innen- und Außenwände- 3-fach Isolierverglasung aller Fenster- Elektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich- Edelstahlhandläufe im Treppenhaus- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- Bester Werterhalt dank hochwertiger Bauausführung- Reichlich Licht aufgrund großzügiger Fensterelemente- TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen- Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug- Bodenebene Dusche mit Regenfall-Kopfbrause- Handtuchheizkörper im Bad- Keramiken von Villeroy & Boch- Armaturen von Grohe & Hansgrohe- Zentral-Schließanlage- Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb- Video-Gegensprechanlage- Inklusive Klickvinyl Bodenbelag, weitere zur Auswahl- Inklusive Malerarbeiten - Außenstellplätze für je 12.000 Euro- Tiefgaragenstellplätze für je 25.000 Euro- 3 Einzelgaragen für je 28.000 Euro Objekt: Im schönen Holzgerlingen errichten wir für Sie drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Wohneinheiten , sowie einer Gewerbeeinheit nebst Fahrrad-, Außen- und Garagenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW 55) gebaut. Dadurch sind sie besonders effizient, was die Energiekosten gering hält und Ressourcen schont.Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad sicher in der Tiefgarage ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an.Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich.Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen. Sonstiges: Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
