81825 München
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaltmiete 2.750 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Betreten Sie das Haus, dann gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich. Dieser bietet Platz für Ihre Garderobe und beherbergt außerdem noch das Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit einer Wohnfläche von ca. 46 m2. Ihre neue Traumküche können Sie individuell nach Ihren Wünschen gestalten. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse (West-Ausrichtung) und in den kleinen Garten. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen.Eine moderne Treppe im Wohnbereich führt Sie ins Obergeschoss: zum Rückzugsbereich. Hier befinden sich drei Schlafzimmer (ggf. Home-Office) sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer, welches sich hervorragend als Elternschlafzimmer eignet, denn hier befindet sich ebenfalls ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Dachgauben verleihen dem Dachgeschoss ein einzigartiges Raumgefühl.Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der Heiz-/ und Kellerraum sowie der Hobbyraum. Durch einen Lichtschacht wird dieses Zimmer mit Tageslicht erhellt. Der Hobbyraum lässt sich beispielsweise hervorragend als Gästezimmer, Home-Office oder Fitnessraum gestalten. Hier ist nun Ihre Kreativität gefragt.Ausstattung* Ruhige Straße (Zone 30)* U-/ und S-Bahn-Nähe* Wohnfläche ca. 140 m2* Wohn-/ Nutzfläche (gesamt) ca. 166 m2* Grundstücksfläche ca. 105 m2* Ziegelmassivbauweise* 5 Zimmer + Hobbyraum in Wohnraumqualität* Koch-/ Ess-/ Wohnbereich ca. 46 m2* 1 Bad im OG (Dusche, Badewanne)* 1 Tageslichtbad (Dusche, Badewanne)* Handtuchheizkörper* Fußbodenheizung* Eichenholzparkett* Viele bodentiefe Fensterelemente* Fenster in Dreifach-Isolierverglasung* Rollläden* Garten, Terrasse, Balkon in West-Ausrichtung*Gäste-WC (EG)* Gasheizung (inkl. Solarthermie)LageDie Anlaufstellen des täglichen Bedarfs:* Supermarkt (ca. 650 m)* Metzger (ca. 750 m)* Bäcker (ca. 750 m)* Apotheke (ca. 550 m)* Riemer Park (ca. 1,4 km)* Kindergarten (ca. 750 m) * Grundschule (ca. 1,0 km) * Realschule (ca. 3,2 km)* Gymnasium (ca. 1,8 km) * Kulturzentrum (ca. 700 m)* Postfiliale (ca. 950 m)* Bushaltestelle (ca. 600 m)* U-/ und S-Bahn-Station "Trudering" (ca. 1,2 km)Gesucht wird eine Wohnung in Stadtnähe. Kaltmiete bis +/- 1000€ mit 2,5 bis 3,5 Zimmer.WichtigDiese Wohnung wird derzeit bei Wohnungsswap als Tauschobjekt angeboten, eignet sich also nur für diejenigen, die im Gegenzug eine eigene passende Wohnung für den Tausch haben.Es ist kostenlos, ihr Konto zu registrieren und diese bestimme Wohnung oder Hunderte andere Wohnungen bei uns zu finden.
