Kaufpreis 349.000 €
38446 Wolfsburg
Zimmer 5
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Größe: 133 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich im Stadtteil Steimker Berg der Volkswagenstadt Wolfsburg. Der Steimker Berg ist der erste nach Gründung der heutigen Stadt Wolfsburg gebaute Stadtteil. Er liegt südöstlich des Stadtzentrums. Die Siedlung Steimker Berg verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Über die sehr guten Verkehrsverbindungen ist der Steimker Berg mit der Wolfsburger Innenstadt verbunden. Eine Bushaltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe zum Haus. Mit dem Auto, oder dem Rad erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. In kurzen Wegen finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Grundschule, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das Angebot an Sport-, Freizeit und Kultureinrichtungen ist in der Volkswagenstadt sehr vielfältig und wird auch ständig erweitert. Objekt: Dieses Reihenmittelhaus wurde 1939 in bewährter Massivbauweise auf einem 184 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. An der Erhaltung der Wohnsiedlung Steimker Berg besteht aufgrund ihrer geschichtlichen und städtebaulichen Bedeutung ein öffentliches Interesse. Auf Grund dessen besteht hier Denkmalschutz (Gruppe baulicher Anlagen (gemäß §3 Abs. 3 S. 1 NDSchG). Das Haus wurde 1976 durch zwei Anbauten erweitert. Mit ca. 133 m² Wohnfläche und der guten Aufteilung bietet die Immobilie ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen. Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Küche, das 2009 sanierte Gäste-WC und der große Wohn- und Essbereich, von dem Sie über die Terrasse auch in den gut angelegten Garten gelangen. Das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Badezimmer liegen im 1. Obergeschoss des Hauses. Vom Schlafzimmer betreten Sie den zum Garten ausgerichteten Balkon. Dieser hat Bestandschutz, da heute in dem Gebiet keine Balkone mehr gebaut werden dürfen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein weiteres Kinderzimmer, ein Büro sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das ganze Haus besitzt einen Vollkeller und wird über Fernwärme beheizt. Weiterhin verfügt das Haus über einen aktiven Kaminzug. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir für Sie einen Termin. Sie benötigen eine Finanzierung? Sie wollen energetisch Sanieren? Wir können auf viele Banken Deutschlandweit zugreifen. Sprechen Sie mich dazu einfach an. Sonstiges: Falls Sie weitere Immobilien suchen, schauen Sie auch auf unsere Homepage oder rufen Sie uns gern an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 35 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung und besprechen mit Ihnen die weitere Vorgehensweise. Wir sind Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren wir zu Toppkonditionen. Gern beraten und informieren Sie unsere Finanzexperten, über aktuelle Details und Konditionen zur Baufinanzierung, Wertpapieranlagen, sowie Bau- Kindergeld. Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2009 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
