Kaufpreis 399.900 €
21335 Lüneburg
Zimmer 5
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 399.900 €
Zimmer: 5
Größe: 128 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses attraktive Endreihenhaus in Häcklingen befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Auf einer Gesamtwohnfläche von insgesamt 128 qm bietet das Haus fünf Zimmer und einigen Wohnkomfort. Die Immobilie wurde 1999 auf einem ca. 297 qm großen Eigentumsgrundstück in der Massivbauweise errichtet. Fliesen im EG und im OG, die Heizung sowie Küche und die Bäder befinden sich noch im Originalzustand von 1999. Über den Flurbereich sind Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC und das OG erreichbar. Die Küche ist mit Einbauschränken und E-Geräten der Marke Siemens ausgestattet. Angrenzend an die Küche befindet sich ein separater Abstellraum, der über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss verfügt. Das Gäste-WC verfügt über Tageslicht. Ein Windfang trennt den Flur vom Wohnzimmer. Das Wohnzimmer selbst besticht durch seinen neuen und hochwertigen Vinylboden und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, die Ihnen eine wunderbare Möglichkeit bietet, den Außenbereich zu genießen. Die Kunststofffenster in weiß sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre im gesamten Wohnbereich.Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Schlafzimmer, die mit einheitlichem Vinylboden ausgestattet sind. Alle Vinylböden wurden innerhalb der letzten 12 Monate erneuert. Das Vollbad im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Der ausgebaute Dachboden verfügt über ausreichend Tageslicht und zwei Abstellecken. In einer befindet sich die 24 Jahre alte Gas-Therme. Ein Carport bietet Platz für ein Auto und im Vorgarten wurde eine Buchenhecke angelegt. Die Westseite des Hauses wurde neu gestrichen und die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit vermietet ist. Der Mietvertrag besteht seit dem 01.06.2011 und der Mietzins beläuft sich aktuell auf 930€ kalt p.m. Die Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck von der Immobilie vermitteln. Bei weiterem Interesse empfehlen wir Ihnen unseren virtuellen Rundgang zu nutzen, um sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Hauses zu überzeugen. Lagebeschreibung: Mikrolage:Die Adresse befindet sich in Häcklingen, einem malerischen Dorf in der Region. Das Grundstück liegt direkt am zentralen Dorfplatz und liegt in einer charmanten und ruhigen Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Cafés und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Es gibt eine Auswahl an Supermärkten und Lebensmittelgeschäften, in denen Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen können. Für den Fall, dass Sie kulinarische Genüsse suchen, bietet Häcklingen eine Vielzahl von Restaurants mit regionaler und internationaler Küche. Sie können entspannt in einem Café sitzen und eine Tasse Kaffee genießen oder in einer Bäckerei frisch gebackenes Brot und Gebäck kaufen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung auch verschiedene Geschäfte, Boutiquen und kleine Läden, in denen Sie nach Herzenslust shoppen können. Die Lage bietet somit eine optimale Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Arztpraxen und Fachärzte, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Häcklingen verfügt über eine Grundschule, die nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt liegt. Weiterführende Schulen wie Gymnasien oder Gesamtschulen befinden sich in und um Lüneburg und sind mit dem Bus oder dem Fahrrad gut erreichbar. Das Lüneburger Zentrum ist etwa 5 Kilometer entfernt. Dort finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Makrolage: Die Hansestadt Lüneburg lockt mit einer großen Vielfalt an Einkaufmöglichkeiten und lädt zum Flanieren ein. Die über tausend Jahre alte Hansestadt Lüneburg besticht im Stadtkern durch die historischen Backsteinhäuser mit ihren alten Fassaden und Giebeln. Die urigen Stadthäuser und eindrucksvollen Baudenkmäler beherbergen moderne Szenelokale und trendige Kneipen sowie viele kleine Modegeschäfte. Die Hansestadt verfügt außerdem über ein ausgedehntes Kultur- und Freizeitangebot. Vereine, Sportzentren, ein Hallen- und ein Freibad und vieles mehr befinden sich in direkter Nähe zum Haus. Das Bildungsangebot schließt sämtliche Schulen, unter anderem auch die Leuphana Universität mit ein. Kindergärten und eine Kinderkrippe sind ebenfalls vorhanden. Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Nur wenige Kilometer entfernt liegt die schöne Lüneburger Heide, eines der schönsten Naherholungsgebiete im Süden Hamburgs. Auch die Hansestadt Hamburg und somit der nächstgelegene Flughafen ist über die naheliegende A39 bzw. B404/A 25 in ca. 50 Minuten zu erreichen. Die Beliebtheit der Stadt macht sich auch in den allgemeinen Statistiken bemerkbar. Laut der LZ online nahm die Einwohnerzahl durch Zuzüge um ca. 0,25% auf knapp 80.000 Menschen zu. Ausstattung: Besonderheiten/Ausstattung:- Ausgebautes Dachgeschoss- Carport- Sichtgeschützte Terrasse- Vollbad & Gäste-WC- Abstellkammer für die Küche Preisinformation: 1 Carportplatz Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
