Kaufpreis 440.000 €
30855 Langenhagen
Zimmer 4
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 4
Größe: 150 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus liegt in Kaltenweide, einem Ortsteil der niedersächsichen Stadt Langenhagen, im Norden Hannovers. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genauso wie das CCL (Einkaufszentrum) und Ärzte nur wenige Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Im nahegelegenen Weiherfeld befindet sich neben der S-Bahn Station auch ein kleines Einkaufszentrum mit beispielsweise Rossmann, Netto, Rewe und Tedi. Für Naturliebhaber gibt es umliegend einige Wald- und Spazierwege und der Wietzepark mit seinem Wietzesee lädt zu der ein oder anderen Fahrradtour ein. Für Golfliebhaber steht der Golfplatz in Hainhaus zur Verfügung. Kaltenweide hat eine sehr gute Anbindung an den Fernverkehr. Bis zum Autobahnzubringer A352 sind es mit dem Auto nur etwa 3 Minuten. Von dort aus gelangt man auf die A2 oder die A7. Ausstattung: - Garage - Kaminofen- 3 Schlafzimmer - 2 Tageslichtbadezimmer (Dusche + Badewanne)- Einbauküche- Gäste-WC- Vorgarten - Abstellraum - Terrasse - Teich - großer Garten - Keller - Hobbyraum - Büro - Waschküche Objekt: Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1962 auf einem Grundstück von etwa 634 m² erbaut, ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², 4 Zimmer, 2 Bäder, einen Hobbyraum und ein Büro.Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Zutritt zur Terrasse und dem Garten, die Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit Platz für Staubsauger & Co. Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Der schön angelegte Garten mit Teich und die westlich ausgerichtete Terrasse laden zu dem ein oder anderen Grillabend oder Sonnenbad ein und für Kinder eignet er sich hervorragend zum Toben. Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und zwei Tageslichtbadezimmer. Eines mit Dusche und WC und das Andere mit Badewanne und WC.Eine Treppe führt auf den ausgebauten Spitzboden mit Büro und Hobbyraum. Die Kellerräume teilen sich auf in eine Waschküche, einen Hobbyraum, den Heizungsraum, einen Kellerraum, einen Vorratsraum und etwas Abstellfläche unter der Treppe. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Im Vorgarten befindet sich ein Sandkasten und Platz für eine Schaukel. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine eigene Garage mit elektrischem Tor direkt auf dem Grundstück und mit Zutritt zum Garten. Gern stelle ich Ihnen auf Anfrage ein ausführlicheres Exposé mit der Anschrift, weiteren Fotos, dem Grundriss, dem Energieausweis und dem Zugang zum virtuellen Rundgang zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
