Kaufpreis 439.000 €
21449 Radbruch
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Der Ort Radbruch ist eine ruhige Gemeinde im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen. Sie zählt etwa 2.000 Einwohner und ist Ortsteil der Samtgemeinde Bardowick. Radbruch liegt zwischen der Hansestadt Lüneburg und der Stadt Winsen/Luhe. Mit dem Pkw benötigen Sie nur 20 Minuten Fahrzeit nach Winsen und in nur 15 Minuten sind Sie in Lüneburg. Im schönen Ort Radbruch stehen Ihnen aber auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn zur Verfügung, mit denen Sie die umliegenden Städte erreichen können. Der Bahnhof Radbruch ist nur wenige Minuten entfernt.Mit dem regionalen Metronom erreichen Sie innerhalb von 25 Minuten die Metropole Hamburg. Außerdem bietet die A39, welche die Stadt Lüneburg direkt mit der Stadt Hamburg verbindet, eine weitere Anbindungsmöglichkeit nach Hamburg oder Uelzen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der etwa 10 Autominuten entfernten Gemeinde Bardowick vor.Hier vor Ort haben Sie eine Poststelle, eine Gärtnerei und ein gemütliches Café. Ebenfalls bietet Radbruch eine Grundschule und zwei Kindergärten. Ausstattung: - Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten- Modernes Vollbad mit Go-in-Dusche- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung im gesamten Haus- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat- Fenster mit Zweifachverglasung inkl. Außenrollläden, elektrisch u. manuell- Klimaanlage- Videoüberwachung- Doppelgarage (Holzbauweise) mit Sektionaltor- Werkstatt/Abstellraum hinter der Garage- Sat-Anlage- Gartenhaus- Übergroße Terrasse- Regentank hinterm Haus- Diverse Obstbäume im Garten- u. v. m. Objekt: Dieser ansprechende und einladende Bungalow wurde im Jahr 2009 in solider Bauweise mit einer Putzfassade errichtet. Er zeichnet sich durch seine ruhige Lage in einer Sackgasse aus, die ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt ist. Über den Eingangsflur gelangt man zu allen Zimmern des Hauses, darunter auch zu den privaten Bereichen wie dem Schlafzimmer und dem Tageslicht-Vollbad im hinteren Teil auf dieser Ebene. Im vorderen Teil des Bungalows befinden sich ein modernes Gäste-WC sowie gegenüber ein großer Hauswirtschaftsraum mit der gesamten Technik des Hauses, einschließlich der Luft-Wasser-Wärmepumpe und des großen Wasserspeichers. Angrenzend befindet sich das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und einem herrlichen Blick in den Garten. Hier finden Sie auch einen gemütlichen Kamin für entspannte Abende. Weiter führt der Flur zur Küche mit einer harmonischen Einbauküche und Platz für Hobbyköche. Die Küche bietet ebenfalls einen Zugang zur Terrasse, die im Sommer zum Frühstücken einlädt. Entlang des Flurs befinden sich ein Arbeitszimmer, ein geräumiges Kinderzimmer und gegenüber das nach Norden ausgerichtete Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten. Am Ende des Flurs gelangen Sie zu einem großzügigen und charmanten Tageslicht-Vollbad mit Badewanne und begehbarer Walk-In-Dusche. Im vorderen Bereich des Eingangsflurs führt eine Einschubtreppe zum geräumigen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Immobilie gehört auch eine große Doppelgarage, die früher ein Carport war und nun mit Holz verkleidet und einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Dahinter befindet sich ein Abstellraum oder eine Werkstatt von guter Größe. Sonstiges: Die Grundrisse und der Energieausweis sind in Bearbeitung bzw. Erstellung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.Sie möchten gern Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der eine Immobilie besitzt und verkaufen möchte?Gern stellen wir uns, als Ihr kompetenter und langjähriger Immobilienmakler zur Verfügung und bieten Ihnen kostenneutral eine Immobilienbewertung an. Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,00 % inkl. Umsatzsteuer
