Kaufpreis 430.000 €
21502 Geesthacht
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in der charmanten Elbstadt Geesthacht!Geesthacht, eine bezaubernde Stadt entlang der Elbe in Schleswig-Holstein, ist ein wahres Juwel. Die Autobahn A25 sowie die gut ausgebauten Bundesstraßen B5 und B404 ermöglichen problemlose Fahrten mit dem Auto. Ein dichtes Netz von Buslinien erleichtert zusätzlich die Mobilität innerhalb der Stadt und in der Umgebung. Die Infrastruktur von Geesthacht ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu erstklassigen Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung ist alles vorhanden, um das Leben hier angenehm zu gestalten.Die Freizeitmöglichkeiten in Geesthacht sind schier endlos. Der malerische Elbuferpark lädt zu erholsamen Spaziergängen und Momenten der Ruhe ein. Zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Wassersportarten. Kulturell hat die Stadt mit ihrem faszinierenden Museum für Archäologie und einer reichhaltigen Stadtbibliothek viel zu bieten.Die idyllische Lage an der Elbe ermöglicht nicht nur Wassersportaktivitäten, sondern auch entspannte Stunden am Ufer des Flusses. Die umgebende Natur mit ihren Rad- und Wanderwegen ist ein Paradies für Naturliebhaber und Abenteurer. Insgesamt ist Geesthacht eine Stadt, die mit einer exzellenten Verkehrsanbindung, einer soliden Infrastruktur und einem reichhaltigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten punktet - ein Ort, der Lebensqualität und puren Genuss vereint. Ausstattung: freistehendes Einfamilienhaus - Baujahr 1982- vier Zimmer- gefliester Vollkeller mit Außenzugang - Außenrollläden im Erdgeschoss - modernisiertes Gäste-WC im EG (2014)- Tageslichtbad mit Badewanne im Dachgeschoss- Dusche im Keller- lichtdurchfluteter, großer Wohn-/Essbereich mit Terrassenausgang- Einbauküche mit Platz für einen kleinen Essbereich- Doppel-Carport aus Holz speziell für Wohnmobile und Wohnwagen - teilweise überdachte Südterrasse- zweite Terrasse an der Giebelseite des Hauses- Gaszentralheizung von 2015 (Viessmann) - pflegeleichte Bodenbeläge- sonniges, wunderschönes Grundstück (763 m²)- komplett eingezäuntes Grundstück - große Werkstatt in der ehemaligen Tiefgarage- kleines Gewächshaus- mehrere Schuppen für Gartengeräte - sympathische, ruhige Nachbarschaft- familiäre Lage Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Wohnlichkeit, Platz und familiärer Atmosphäre. Mit einer Grundstücksfläche von 763 m² befindet sich diese Immobilie in einer ruhigen und beliebten Wohngegend, ideal für Familien, die nach einer friedlichen und grünen Umgebung suchen.Das Innere des Hauses besticht durch seine behagliche Ausstattung und die gut durchdachte Raumaufteilung. Auf zwei Etagen verteilen sich vier großzügige Zimmer, die viel Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten bieten.Die Raumaufteilung der beiden Wohnebenen gestaltet sich dabei wie folgt:Erdgeschoss:- großzügiger, gefliester Dielenbereich mit Echtholztreppe zum Dachgeschoss- heller Wohn-/Essbereich (ca. 35 m²) , Fensterfront und Terrassenausgang- Einbauküche mit ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich- helles Schlafzimmer (ca. 15 m²)- zeitloses Gäste-WC mit Fenster- großzügiger Terrassenbereich -teilweise- überdacht Dachgeschoss:- großzügiger Flurbereich mit Dachflächenfenster - zwei gemütliche Schlafzimmer (ca.12 m² und ca.17 m²)- Tageslichtbad mit Badewanne Der liebevoll angelegte Garten ist ein wahres Highlight, der mit seiner Größe und Gestaltung zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein schön gestalteter Teich verleiht dem Außenbereich eine idyllische Atmosphäre und schafft eine Oase der Ruhe. Die große - teilweise überdachte Terrasse - lädt zu gemütlichen Grillabenden oder zum Sonnenbaden an warmen Tagen ein. Eine weitere Terrasse befindet sich an der Giebelseite des Hauses.Zusätzlich zur großzügigen Gartenanlage verfügt das Grundstück über mehrere Holzschuppen, die ausreichend Stauraum für Gartengeräte und andere Utensilien bieten. Ein Doppel-Carport aus Holz, das speziell für Wohnmobile und Wohnwagen konzipiert wurde, bietet Ihrem Fahrzeug Schutz vor den Einflüssen der Witterung. Im ca. 71 m² großen Vollkeller erwarten Sie drei vielseitige Räume: ein geräumiger Vorratsraum - ideal für die Organisation Ihres Haushalts - , ein praktischer Heizungs- bzw. Hauswirtschaftsraum mit einer Dusche, sowie ein flexibel nutzbarer Hobbyraum. Die ehemalige Tiefgarage wurde in eine geräumige Werkstatt umgewandelt. Ein perfekter Raum für kreative Projekte und handwerkliche Aktivitäten. Die ruhige und familiäre Lage schafft eine entspannte Umgebung und ist perfekt geeignet für Familien, die ein sicheres Umfeld für ihre Kinder suchen. Gleichzeitig ist die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ein weiterer Pluspunkt dieser Wohngegend.Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus eine gelungene Symbiose aus familiärem Wohnen, einer idyllischen Außenanlage und einer guten Anbindung an die Infrastruktur.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges: Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten ist perfekt für Paare oder Familien, die Ruhe suchen, auf eine gute Infrastruktur aber dennoch nicht verzichten möchten. Umgeben von Grün - ein Ort der Erholung.Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG. Die Postbank Immobilien GmbH ist grundsätzlich berechtigt für beide Vertragsparteien provisionspflichtig vermittelnd tätig zu werden.Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren vollständigen Vor- und Nachnamen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer, telefonische Erstauskünfte werden nicht erteilt. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Antragsformular der jeweiligen Internetplattform. Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online- Widerrufsbelehrung. Diese Belehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte - Richtlinie. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.Darüber hinaus sind wir als Privatbank nach dem "Know-Your-Customer" -Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
