Kaufpreis 660.000 €
53639 Königswinter
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 660.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Der schicke Bungalow erstreckt sich über zwei Ebenen. Er hat ca. 200 qm Wohnfläche und 30 qm Nutzfläche. Im oberen Bereich ist der große Wohn-und Essbereich mit offener Küche. Die EBK kann übernommen werden. Der Wohnbereich hat ca. 50 qm und einen Kamin. Im EG sind des Weiteren 2 Schlafzimmer, das Gäste WC und 1 Bad mit Fussbodenheizung aus dem Jahre 2010. Im Souterrain befinden sich 3 Schlafzimmer, eine Sauna und ein neues, weißes Bad aus dem Jahre 2020 mit Fußbodenheizung. Vor dem Wohnbereich befindet sich die große Terrasse und der weitläufige Garten mit unverbaubarer Sicht auf den Ölberg im Siebengebirge.Im Garten befindet sich ein schnuckeliges Häuschen mit Miniküche. Ideal für Kinder und Gäste.Umbau zu einem Bungalow mit Einliegerwohnung ist jederzeit möglich. Der Ausbau des Dachgeschosses ist ebenfalls für eine Erweiterung der Wohnfläche möglich. Ausstattung: Fliesen im Wohnbereich und in der Küche, den Bädern.Laminat in den SchlafräumenFußbodenheizung in den BädernÖlheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser aus dem Jahr 2010. 4500 Literneue Kunststoffenster und Haustür aus dem Jahr 2018.Garage mit elektrischen Tor.Kamin von 2021 Lage: Oberpleis liegt im idyllischem Siebengebirge. Bis zur Autobahn A3 ca. 5 Minuten mit dem PKW. Im Ort befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein ZOB. Gute Busanbindung vorhanden. Besichtigungstermine: nach Absprache möglich. Provision: Käuferprovision 2,38 % inkl. 19% MWST
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