Kaufpreis 85.000 €
46485 Wesel
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 85.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese gepflegte Immobilie befindet sich in Wesel Obrighoven in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Sie liegt in einer gepflegten Wohngegend mit vielen Grünflächen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahn A3 in Richtung Norden und das Ruhrgebiet.Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätzen und Sporteinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv.Im nahen sehr gepflegten Umfeld befinden sich viele Einfamilienhäuser mit Gärten und gewachsenen Strukturen.Aufgrund der sehr guten Lage und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Wesel Obrighoven bietet sich diese Immobilie als ideale Kapitalanlage für eine erste Immobilie an. Die Immobilie erzielte seit Jahren stabile Renditen und stand nie leer. Da die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in der Region kontinuierlich steigt, ist mit einer langfristigen stabilen Marktlage zu rechnen. Zudem besteht die Möglichkeit, die Immobilie langfristig zu halten und von Wertsteigerungen zu profitieren oder später in Eigentumswohnungen umzuwandeln und zu verkaufen. Insgesamt ist die Lage der Immobilie in Wesel Obrighoven am Texas sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv und bietet eine hervorragende Gelegenheit in eine überschaubare Immobilie zu investieren. Ausstattung: Das Haus ist Vollunterkellert und in einem guten Zustand.Die Haustüre zum Gemeinschaftsflur wurde bereits erneuert. Objekt: Eigentumswohnung 3 Etage in bevorzugter Lage von Wesel ObrighovenSie suchen nach einer schicken Eigentumswohnung in einem überschaubaren Haus? Oder eine erste Kapitalanlage zum späteren Wohnen? Dann haben wir hier eine attraktive Option für Sie im Angebot. In Wesel Obrighoven steht ein gepflegtes Drei-Familienhaus zum Verkauf, das sich durch seine Aufteilung in drei Eigentumswohnungen besonders für Menschen lohnt, die eine Wohnung suchen und gleichzeitig damit eine Kapiatalanlage betreiben möchten. Im zweiten Obergeschoss befindet sich die angebotene Wohnung auf 55 m² Wohnfläche. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Niedertemperatur Gasheizung, die den aktuellen Anforderungen entspricht. Sonstiges: Die Wohnung wird zum 01.06.2024 frei. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 57.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.02, Distanz zum Bus: 2.62 Provision: 1,785% inkl.19%MwStDie Gesamtcourtage beträgt 3,57% inkl .19%MwSt. und wird hälftig geteilt.
