Kaufpreis 619.000 €
23867 Sülfeld
Zimmer 5
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 619.000 €
Zimmer: 5
Größe: 139 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Neubau-Doppelhaushälften befinden sich in der Straße Zuckhut 15a in Sülfeld. Der Ort Sülfeld hat eine gute Infrastruktur. Vieles ist fußläufig zu erreichen. Es gibt einen modernen und großen Einkaufsmarkt, Bäckereien, eine Apotheke und eine Bankfiliale. Der Ort liegt, umgeben von viel Wald und Natur, verkehrsgünstig in der Nähe der Bundesstraße 432. Von hier aus ist es nicht mehr weit, um nach Norderstedt/Hamburg bzw. Richtung Bad Segeberg zu fahren. Es gibt einen Kindergarten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Höhere Schulen sind bequem mit dem Schulbus zu erreichen. Objekt: Die Doppelhaushälften werden in konventioneller Bauweise (also Stein auf Stein) mit Verblendsteinfassade errichtet. Die Häuser werden nach KFW 55 Standard in 1-geschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Die Häuser verfügen über 5 Zimmer.Objekthighlights:- KfW-Effizienzhaus-Standard 55 nach EnEv 2016- Verblendsteinfassade- Massivbauweise "Stein auf Stein" - 5 Zimmer- elektrische Außenrollläden an allen Fenstern, außer im Gäste-WC, Technikraum und im Dachflächenfenster im Vollbad DG- 3-fach-verglaste Kunststofffenster (außen quarzgrau, innen weiß)- Wärmeerzeugung und Warmwasserbereitung erfolgt über Luft-Wasser-Wärmepumpe- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- in allen Wohn- und Schlafräumen Antennendose und Netzwerkdose (Cat-7 Leitung) netzwerkfähig.- Vollbad mit separater bodengleicher Dusche im OG- Gäste-WC mit Fenster im EG- alle Räume im EG mit Bodenfliesen vom Erwerber auszusuchen (Materialwert 36,-€/m²)- alle Räume im OG außer Bad mit Parkettböden (Materialwert 60,- €/m²)- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 41 m²)- ca. 18 qm große Terrasse nach Süd-Ausrichtung- ca. 15 m² großes Schlafzimmer- drei Kinder/- Arbeitszimmer mit ca. 13, 14 und 15 m²- zwei Stellplätze gehören zur Haushälfte- Abstellkammer im Dachgeschoss- das Doppelhaus wird real geteilt- Auswahl von Fliesen, Bodenbelägen, Türen, Wandfarben durch den Erwerber nach vorheriger Bemusterung möglich- eine Einbauküche ist nicht enthalten Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.200,00 EUR Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
