Kaufpreis 749.000 €
75053 Gondelsheim
Zimmer 5
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 5
Größe: 152 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Die Kraichgau Gemeinde Gondelsheim mit zurzeit etwas über 4.000 Einwohnern bietet ein breit gefächertes kulturelles und sportliches Angebot, ein abwechslungsreiches Vereinsleben sowie eine gute Infrastruktur. Die zentrale Lage in der Region Karlsruhe mit der unmittelbaren Nähe zu den Städten Bretten und Bruchsal macht Gondelsheim zu einem beliebten Wohnort. Ausstattung: - Fließen und Laminatböden- dreifach-verglaste Kunststofffenster- geräumige Einbauküche mit Markengeräten- große Fensterfronten- elektrische Rollläden- hell verputze Innenwände- Kaminofen - geräumige Doppelgarage- Fußbodenheizung - Bodentiefe Fenster- zwei Badezimmer mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche - Garten mit überdachter Terrasse Objekt: Seltene Gelegenheit! Exklusives Einfamilienhaus in Gondelsheim!Paare oder Familien, die Anspruch an modernes Wohnen haben, sind hier genau richtig.Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. Die freundliche Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung versprechen ein angenehmes Wohnen. Das Haus mit Flair und gutem technischen Standard sowie durchdachter Grundrissgestaltung sucht Bewohner, die diese besondere Kombination zu schätzen wissen.Der Komfort beginnt bereits vor dem Haus mit zwei Stellplätzen vor der großen Doppelgarage.Die Wohnfläche von insgesamt ca. 152 m² und 61 m² Nutzfläche teilt sich ideal auf zwei Ebenen auf. Beim Betreten des Einfamilienhauses empfängt Sie der Flur, der auch Platz für eine Garderobe bietet. Von dort aus, gellangen Sie in den modernen und offenen Wohnbereich mit dazugehörigem Kochbereich und Kaminofen. Dieser lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Über den Wohnbereich können Sie die Terrasse mit Garten erreichen, welcher im Sommer besonders viel Freude bereitet.Im Erdgeschoss finden Sie zudem das Gäste-Badezimmer, Büro, Abstellkammer und den Zugang zur großen Doppelgarage. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie zu den Räumlichkeiten im Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Technikraum sowie ein weiteres Zimmer das individuell genutzt werden kann.Das vorhandene Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, ebenerdige Dusche und Eckbadewanne runden das durchdachte Wohnkonzept perfekt ab.Der geräumige Speicher, kann bei Bedarf zu einem weiteren Wohnraum ausgebaut werden. Gerade jungen Familien oder Paare bietet diese moderne Immobilie die Möglichkeit der eigenen vier Wände. Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst davon überzeugen. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Trautmann-Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
