Kaufpreis 295.000 €
26409 Wittmund
Zimmer 7
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 7
Größe: 220 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wittmund ist eine Stadt im Nordwesten Niedersachsens und Kreisstadt des gleichnamigen ostfriesischen Landkreises - nur 15 Autominuten von der Nordseeküste entfernt.Sie erreichen Wittmund über die A29 von Oldenburg kommend über Wilhelmshaven (Autobahnkreuz Wilhelmshaven Nord, Abfahrt Wittmund). Die Fußgängerzone, Behörden, Geldinstitute, Stadt- und Kreisverwaltungsgebäude, verschiedene Arztpraxen sowie das Krankenhaus mit seinem angegliederten Ärztehaus sind somit schnell mit dem Fahrrad oder aber auch zu Fuß erreichbar. Ausstattung: Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoffrahmen mit 2-fach Verglasung, teilweise mit Außenjalousien.Folgende Modernisierungsmaßnahmen/Instandsetzungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen: 2016- Sanierung des Duschbades und Gäste-WC im Erdgeschoss- Erneuerung der Türblätter in der Erdgeschosswohnung- 1 Dachflächenfenster "Velux" mit Wärmeschutzglas im Dachgeschoss2018 - Sanierung des Duschbades im Dachgeschoss einschl. neuer E-Leitungen, Schalter und Steckdosen - Erneuerung der Bodenbeläge (Laminat) im Dachgeschoss2019 - neues Terrassentürelement (Zugang Loggia) in der Dachgeschosswohnung2020- neue Bodeneinschubtreppe mit wärmegedämmtem FutterBeheizt werden die 2 Wohneinheiten mit jeweils einer Gas-Zentralheizung von Buderus (Bj. 2013).Das Objekt ist zurzeit nicht vermietet. Objekt: Das im Jahre 1982 fertiggestellte Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit einem Klinkeraußenmauerwerk und einer Stahlbetongeschossdecke errichtet. Das Satteldach ist mit Betonziegeln eingedeckt. Mit seiner Wohnfläche von ca. 217 m² bietet dieses Objekt folgende Raumaufteilung:Erdgeschosswohnung (ca. 121 m²): - Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse- 3 Schlafzimmer- Küche mit Einbauküche- Bad/WC- Heizungsraum- Flur- Gäste-WC - Carport mit AbstellraumObergeschosswohnung (ca.96 m²):- Wohnzimmer- Kinderzimmer- Schlafzimmer mit Zugang auf die Loggia- Küche- Bad/WC- Abstellraum- Dachboden Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitergabe des Angebotes nicht ohne meine Zustimmung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
